Appartement à vendre, Liège VBE38497

Boulevard d'Avroy 11 0061 , 4000 Liège

àpd 299 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Trevi Liège vous propose ce magnifique appartement d’environ 105 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence idéalement implantée en plein cœur de Liège et très bien entretenue. Ce bien séduira les amateurs d’espace et de luminosité grâce à ses généreux volumes et à son agréable balcon offrant une superbe vue sur le boulevard. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux séjour baigné de lumière donnant directement accès au balcon, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un hall de nuit doté de placards intégrés. L’espace nuit comprend une salle de bains avec WC et deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un placard sur mesure. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol peut également être repris à la location, sans obligation.

Parmi ses atouts figurent un vidéophone, un ascenseur, un chauffage central au gaz de ville, des châssis PVC à double vitrage ainsi qu’un certificat PEB de catégorie C. Le contrôle électrique est actuellement en attente de reception. Il est également possible de reprendre le mobilier présent dans l’appartement.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 338 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19824 kWh/an

Date de validité PEB 05/03/2035

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38497 Réf. vendeur: 7745027 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

417 m · 2' 14'' 601 m · 1' 417 m · 5' 417 m · 5'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles maternelles

283 m · 1' 9'' 477 m · 1' 2'' 283 m · 3' 283 m · 3'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

283 m · 1' 9'' 477 m · 1' 2'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

419 m · 1' 37'' 575 m · 52'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 36''

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

98 m · 1' 11''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

98 m · 1' 11''

23 - Place des Carmes - Citadelle

98 m · 1' 11''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 m · 1''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

777 m · 5' 1,4 km · 2' 48'' 538 m · 9' 768 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 34' 10,5 km · 9' 7,5 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,8 km · 2' 21''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

345 m · 2' 12'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

222 m · 1' 35'' 445 m · 35'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

217 m · 1' 2'' 211 m · 28'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

565 m · 4' 1,1 km · 1' 31'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 41''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,4 km · 1' 55''

Maison De La Science Activités

1,3 km · 1' 41''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,1 km · 45' 50,5 km · 3º 22'

Sittard

56,2 km · 41' 50 km · 3º 12'

Kerkrade

62,7 km · 43' 48,1 km · 3º 12'

Verviers

33 km · 23' 24,6 km · 1º 37'

Seraing

11,5 km · 14' 9,8 km · 40'

Maastricht

33,1 km · 25' 28,1 km · 1º 41'

Éducation

Ce bien, situé près du Boulevard d'Avroy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à 5 minutes.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Robermont - St-Nicolas, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

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Villes proches

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