Appartement à vendre, Liège VBE38497

Boulevard d'Avroy 11 0061, 4000 Liège

àpd 299 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Trevi Liège vous propose ce magnifique appartement d’environ 105 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence idéalement implantée en plein cœur de Liège et très bien entretenue. Ce bien séduira les amateurs d’espace et de luminosité grâce à ses généreux volumes et à son agréable balcon offrant une superbe vue sur le boulevard. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux séjour baigné de lumière donnant directement accès au balcon, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un hall de nuit doté de placards intégrés. L’espace nuit comprend une salle de bains avec WC et deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un placard sur mesure. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol peut également être repris à la location, sans obligation.

Parmi ses atouts figurent un vidéophone, un ascenseur, un chauffage central au gaz de ville, des châssis PVC à double vitrage ainsi qu’un certificat PEB de catégorie C. Le contrôle électrique est actuellement en attente de reception. Il est également possible de reprendre le mobilier présent dans l’appartement.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 338 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19824 kWh/an

Date de validité PEB 05/03/2035

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38497 Réf. vendeur: 7745027 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

417 m · 2' 14'' 601 m · 1' 417 m · 5' 417 m · 5'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles maternelles

283 m · 1' 9'' 477 m · 1' 2'' 283 m · 3' 283 m · 3'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

283 m · 1' 9'' 477 m · 1' 2'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

419 m · 1' 37'' 575 m · 52'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 36''

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

98 m · 1' 11''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

98 m · 1' 11''

23 - Place des Carmes - Citadelle

98 m · 1' 11''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 m · 1''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

777 m · 5' 1,4 km · 2' 48'' 538 m · 9' 768 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 34' 10,5 km · 9' 7,5 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,8 km · 2' 21''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

345 m · 2' 12'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

222 m · 1' 35'' 445 m · 35'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

217 m · 1' 2'' 211 m · 28'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

565 m · 4' 1,1 km · 1' 31'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 41''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,4 km · 1' 55''

Maison De La Science Activités

1,3 km · 1' 41''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,1 km · 45' 50,5 km · 3º 22'

Sittard

56,2 km · 41' 50 km · 3º 12'

Kerkrade

62,7 km · 43' 48,1 km · 3º 12'

Verviers

33 km · 23' 24,6 km · 1º 37'

Seraing

11,5 km · 14' 9,8 km · 40'

Maastricht

33,1 km · 25' 28,1 km · 1º 41'

Éducation

Vivre près du Boulevard d'Avroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 23 - Place des Carmes - Citadelle, 21 - Robermont - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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Villes proches

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