Appartement à vendre, Liège VBE38497

Boulevard d'Avroy 11 0061 , 4000 Liège

àpd 299 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Trevi Liège vous propose ce magnifique appartement d’environ 105 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence idéalement implantée en plein cœur de Liège et très bien entretenue. Ce bien séduira les amateurs d’espace et de luminosité grâce à ses généreux volumes et à son agréable balcon offrant une superbe vue sur le boulevard. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un spacieux séjour baigné de lumière donnant directement accès au balcon, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un hall de nuit doté de placards intégrés. L’espace nuit comprend une salle de bains avec WC et deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un placard sur mesure. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol peut également être repris à la location, sans obligation.

Parmi ses atouts figurent un vidéophone, un ascenseur, un chauffage central au gaz de ville, des châssis PVC à double vitrage ainsi qu’un certificat PEB de catégorie C. Le contrôle électrique est actuellement en attente de reception. Il est également possible de reprendre le mobilier présent dans l’appartement.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 338 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 102 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19824 kWh/an

Date de validité PEB 05/03/2035

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38497 Réf. vendeur: 7745027 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

417 m · 2' 14'' 601 m · 1' 417 m · 5' 417 m · 5'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles maternelles

283 m · 1' 9'' 477 m · 1' 2'' 283 m · 3' 283 m · 3'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

283 m · 1' 9'' 477 m · 1' 2'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

419 m · 1' 37'' 575 m · 52'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe Bus

98 m · 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

98 m · 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

98 m · 1' 11''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 m · 1''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

777 m · 5' 1,4 km · 2' 48'' 538 m · 8' 768 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 34' 10,5 km · 9' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,8 km · 2' 21''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

345 m · 2' 12'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

222 m · 1' 35'' 445 m · 35'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

217 m · 1' 2'' 211 m · 28'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

565 m · 4' 1,1 km · 1' 31'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 41''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,4 km · 1' 55''

Maison De La Science Activités

1,3 km · 1' 41''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,1 km · 45' 50,5 km · 3º 22'

Sittard

56,2 km · 41' 50 km · 3º 12'

Kerkrade

62,7 km · 43' 48,1 km · 3º 12'

Verviers

33 km · 23' 24,6 km · 1º 37'

Seraing

11,5 km · 14' 9,8 km · 40'

Maastricht

33,1 km · 25' 28,1 km · 1º 41'

Éducation

Habiter à proximité du Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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