Appartement à vendre, Liège VBE89367

Rue de Serbie, 93, 4000 Liège

349 500 €

2 Chambre(s) 98 m² 33 m² Terrasse

Description

Découvrez ce superbe appartement neuf (+/- 98m² de surface brute d'après plans) avec terrasse idéalement situé au rez-de-chaussée de la magnifique résidence « Le Jardin des Guillemins ». Il comprend: hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct à une agréable terrasse (+/- 33m²), 2 chambres, salle de bains, local technique/buanderie. Chauffage central au gaz via un chauffage sol, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis double vitrage aluminium, ventilation double flux, vidéophone. Des emplacements de parking en sous-sol et des caves sont proposés en supplément. De spacieux espaces sécurisés pour vélos sont aménagés et libre d'accès aux occupants de l'immeuble. PEB: A+, E. Spec.: 47Kwh/m².an, E. Totale: 4.668kWh/an, n°20260813514885. Prix TVAC 21% : 413.918,30 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 98 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 47 kWh/m²/an

Référence PEB 20260813514885

Emission de CO2 8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89367 Réf. vendeur: W8632-A0.1 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

314 m · 1' 819 m · 1' 10'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

810 m · 2' 39'' 1,2 km · 2' 5'' 589 m · 9' 804 m · 10'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles primaires

810 m · 2' 39'' 1,2 km · 2' 5'' 589 m · 9' 804 m · 10'

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

555 m · 1' 48'' 1,3 km · 2' 4'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,1 km · 1' 35''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

276 m · 3'

20 - Place des Carmes - Sclessin

274 m · 3'

62 - Liège - Visé

410 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

403 m · 5'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

441 m · 2' 35'' 1,8 km · 2' 57'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 36' 10,2 km · 9' 7,7 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,2 km · 2' 3''

Cambio - Franchises Voitures en libre-service

445 m · 1' 29'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

445 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Guillemins Supermarchés

252 m · 47'' 757 m · 1' 6'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Carrefour Express Guillemins

363 m · 1' 6'' 480 m · 45'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Aldi Liège

392 m · 1' 16'' 392 m · 44'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Boverie Musées

1,6 km · 2' 40''

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 31''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 46' 51,2 km · 3º 22'

Sittard

56,7 km · 41' 51,2 km · 3º 13'

Kerkrade

63,2 km · 44' 48,9 km · 3º 13'

Verviers

33,5 km · 24' 24,3 km · 1º 35'

Seraing

10,3 km · 12' 8,5 km · 44'

Maastricht

33,6 km · 26' 29,4 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Serbie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin, 32 - Guillemins - Bressoux avec une station située à 3 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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