Appartement à vendre, Liège VBE89368

Rue de Serbie, 93, 4000 Liège

349 500 €

2 Chambre(s) 94 m² 27 m² Terrasse

Description

Découvrez ce superbe appartement neuf (+/- 94m² de surface brute d'après plans) avec terrasse idéalement situé au rez-de-chaussée de la magnifique résidence « Le Jardin des Guillemins ». Il comprend: hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct à une agréable terrasse (+/- 27m²), 2 chambres, salle de bains, local technique/buanderie. Chauffage central au gaz via un chauffage sol, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis double vitrage aluminium, ventilation double flux, vidéophone. Des emplacements de parking en sous-sol et des caves sont proposés en supplément. De spacieux espaces sécurisés pour vélos sont aménagés et libre d'accès aux occupants de l'immeuble. PEB: A+, E. Spec.: 42Kwh/m².an, E. Totale: 4.098kWh/an, n°20260813515074.Prix TVAC 21% : 414.199,28 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 42 kWh/m²/an

Référence PEB 20260813515074

Emission de CO2 8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89368 Réf. vendeur: W8632-A0.3 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

314 m · 1' 819 m · 1' 10'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

810 m · 2' 39'' 1,2 km · 2' 5'' 589 m · 9' 804 m · 10'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles primaires

810 m · 2' 39'' 1,2 km · 2' 5'' 589 m · 9' 804 m · 10'

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

555 m · 1' 48'' 1,3 km · 2' 4'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,1 km · 1' 35''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

276 m · 3'

20 - Place des Carmes - Sclessin

274 m · 3'

62 - Liège - Visé

410 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

403 m · 5'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

441 m · 2' 35'' 1,8 km · 2' 57'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 36' 10,2 km · 9' 7,7 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,2 km · 2' 3''

Cambio - Franchises Voitures en libre-service

445 m · 1' 29'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

445 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Guillemins Supermarchés

252 m · 47'' 757 m · 1' 6'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Carrefour Express Guillemins

363 m · 1' 6'' 480 m · 45'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Aldi Liège

392 m · 1' 16'' 392 m · 44'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Boverie Musées

1,6 km · 2' 40''

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 31''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 46' 51,2 km · 3º 22'

Sittard

56,7 km · 41' 51,2 km · 3º 13'

Kerkrade

63,2 km · 44' 48,9 km · 3º 13'

Verviers

33,5 km · 24' 24,3 km · 1º 35'

Seraing

10,3 km · 12' 8,5 km · 44'

Maastricht

33,6 km · 26' 29,4 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Serbie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est à 7 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire "Georges Mignon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 32 - Guillemins - Bressoux, 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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