Appartement à vendre - Liège VBB11663

Rue Louvrex 133 4000 Liège

381 100 €

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VBB11663
  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Louvrex 133 4000 Liège
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Description

Le Groupe Solico vous propose cette superbe Résidence située au coin de la Rue Louvrex et de la rue Sainte-Marie. Sa situation idéale vous donne accès à toutes les facilités; gare des Guillemins, arrêts de bus, restaurants, écoles, commerces.

La Résidence se compose de 2 immeubles de standing de 26 appartements. Ceux-ci répondent aux meilleures normes énergétiques avec le Label Q-ZEN.
Vous y découvrirez des matériaux de qualité, un niveau de confort sans pareil et des installations modernes.

Cave: 5000€ HTVA et emplacement de parking 35 000€ HTVA (box fermé à 50 000€) en sus du prix de vente annoncé.

De plus, vous pouvez choisir vous-même vos finitions.
Il est possible de profiter d'une TVA à 6% sous certaines conditions.

Livraison aux environs de juin 2026.
Les appartements sont livrés totalement finis selon les plans et un cahier des charges disponible à l'agence SOLICO.

Pour plus d'informations et visites: Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 381 100 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Louvrex 133 NOUVEAU

Louvrex 133 NOUVEAU
Le Groupe Solico vous propose cette superbe Résidence située au coin de la Rue Louvrex et de la rue Sainte-Marie. Sa situation idéale vous donne accès à toutes les facilités; gare des Guillemins, arrêts de bus, restaurants, écoles, commerces. La Résidence se compose de 2 immeubles de standing de 26 appartements. Ceux-ci répondent aux meilleures normes énergétiques avec le Label Q-ZEN. Vous y découvrirez des matériaux de qualité, un niveau de confort sans pareil et des installations modernes. Cave: 5000€ HTVA et emplacement de parking 35 000€ HTVA (box fermé à 50 000€) en sus du prix de vente annoncé. De plus, vous pouvez choisir vous-même vos finitions. Il est possible de profiter d'une TVA à 6% sous certaines conditions. Livraison aux environs de juin 2026. Les appartements sont livrés totalement finis selon les plans et un cahier des charges disponible à l'agence SOLICO. Pour plus d'informations et visites: 0472/55.02.72.
Prix 331 660 € à 638 600 €
Surface habitable 97 m² à 150 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB11663 Réf. vendeur: 5420140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

269 m 53'' 327 m 27'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

17 m 3'' 17 m 2'' 17 m 12'' 17 m 12''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

996 m 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

459 m 6'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

459 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

465 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

947 m 6' 1,3 km 2' 21'' 850 m 9' 947 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 9,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

361 m 1' 50'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

794 m 10'

Supermarchés

Aldi Liège

475 m 1' 35'' 533 m 43'' 475 m 6' 475 m 6'

Intermarché Liège Blonden

503 m 1' 40'' 561 m 46'' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

576 m 2' 43'' 842 m 1' 25'' 527 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2 km 2' 49''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 25''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Louvrex, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Infiniment Petit", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

louvrex133_cdc_v14.pdf

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louvrex133_brochure_24p-ld.pdf

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