Appartement à vendre, Liège VBC51159 Option

Chaussée de Tongres 423 22, 4000 Liège

344 000 €

3 Chambre(s) 139 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un appartement neuf en phase répondant aux enjeux climatiques actuels ? Vous ne voulez pas faire l’impasse sur un environnement calme tout en étant proche des commodités (accès autoroute, commerces, transports) ? Votre futur chez-vous doit être prêt à vivre ? Alors, We Invest Liège vous présente la dernière unité restante sur le projet « Les Jardins de l’Arsenal » à Rocourt. Situé au 2ème étage de cet immeuble avec ascenseur (à récupération d’énergie), ses 139,20 m² se composent d’un hall d’entrée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 57 m² orientée sud-ouest avec cuisine équipée que vous pourrez personnaliser, d’un hall de nuit, de trois belles chambres (17, 12 et 10 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, d’une salle de douche, d’un buanderie/local technique et d’un wc indépendant. Une superbe terrasse de 16m² ainsi qu’une cave terminent la description de cet appartement. Emplacement de parking couvert disponible en sous-sol pour 17.500 € (hors frais) en sus. En termes techniques : chauffage sol, double vitrage haute performance, VMC double-flux avec récupération de chaleur,… Ne tardez pas à venir cette dernière opportunité ! Vente sous régime TVA. (Photos à titre informatif et illustratif)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 344 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 139 m²

Surface du séjour 57 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 34 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4633 kWh/an

Emission de CO2 6

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBC51159 Réf. vendeur: 6659996 Dernière modification: 08/05/2026

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Le quartier

Éducation

1, 2, 3 Piano Crèches

355 m · 1' 14'' 355 m · 37'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

574 m · 1' 58'' 684 m · 1' 574 m · 7' 574 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

574 m · 1' 58'' 684 m · 1' 574 m · 7' 574 m · 7'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

2 km · 7' 3,3 km · 3' 1,3 km · 23' 2 km · 24'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

620 m · 52''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km · 4'

174 - Liège - Wihogne Bus

192 m · 2' 18''

48 - Jemeppe - Rocourt

350 m · 4'

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

350 m · 4'

Liers Gares

3,4 km · 11' 3,5 km · 5' 2,9 km · 29' 3,4 km · 40'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 28' 9,7 km · 7' 6,8 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,3 km · 2' 8''

Cambio - Campine Voitures en libre-service

3,4 km · 11' 3 km · 15' 3,4 km · 40'

Magasins

Delhaize Liège Ardentes Supermarchés

961 m · 3' 961 m · 1' 11'' 785 m · 5' 961 m · 12'

Cora Rocourt

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 844 m · 12' 1,2 km · 14'

Aldi Ans

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 26'' 1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,6 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,8 km · 10'

Maison De La Science Activités

6,9 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

2,8 km · 3'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Sittard

55,5 km · 39' 46,6 km · 3º 16'

Kerkrade

62 km · 42' 46,9 km · 3º 12'

Verviers

32,1 km · 21' 28,8 km · 1º 51'

Seraing

19 km · 15' 12,8 km · 45'

Maastricht

32,4 km · 24' 24,3 km · 1º 55'

Liège

8,7 km · 10' 6,1 km · 30'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Tongres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "1, 2, 3 Piano" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Liège Ardentes" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 174 - Liège - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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