Appartement à vendre, Liège VBD60708 Option

Rue du Mont Saint Martin 86, 4000 Liège

àpd 190 000 €

4 Chambre(s) 99 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique appartement , situé à LIEGE.

Composition :

DUPLEX : hall d'entrée (6) - salon ( 6) - cuisine (10) - salle a manger ( 6) - hall de nuit (7) - 4 Chambres (8 -7- 12 - 14 ) - 2 salles de bain ( 6 - 3)
CAVE: caves ( 18 - 20)

Superbe duplex entièrement rénové, situé à Liège, sans aucun vis-à-vis et offrant un cadre de vie calme et privilégié. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et son atmosphère chaleureuse. L’agencement a été soigneusement repensé pour allier confort moderne et fonctionnalité, avec une belle pièce de vie conviviale, une cuisine contemporaine, des chambres spacieuses et une salle de bain rénovée avec goût.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable espace parfait pour les beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement savourer un moment de tranquillité, à l’abri des regards. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral : 818 €

PEB : D - E.spec. : 200 kWh/m2.an - E. total : 19 692 kWh/an - Numéro : 20250331033271

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 190 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19692 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2035

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60708 Réf. vendeur: 7277753 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

Le Chalet Des Petits Tisserands Crèches

613 m · 6' 1,2 km · 1' 58'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

619 m · 2' 3'' 619 m · 1' 21'' 431 m · 6' 431 m · 6'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

619 m · 2' 3'' 619 m · 1' 21'' 431 m · 6' 431 m · 6'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

167 m · 33'' 167 m · 24'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

942 m · 1' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km · 4'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

13 m · 9''

153 - St-Lambert - Aulichamps

13 m · 9''

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

13 m · 9''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

586 m · 8'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

749 m · 7' 837 m · 1' 55'' 749 m · 10' 749 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,5 km · 30' 9,2 km · 8' 7 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

215 m · 31''

Cambio - Sainte-Marguerite Voitures en libre-service

453 m · 5' 320 m · 4' 320 m · 4'

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

730 m · 4' 660 m · 1' 25'' 618 m · 9' 730 m · 9'

Carrefour Market Liège St.gilles

827 m · 6' 1,7 km · 3' 636 m · 11' 827 m · 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

790 m · 5' 930 m · 1' 39'' 677 m · 10' 790 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

931 m · 1' 38''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

1,9 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,1 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50,3 km · 3º 35'

Sittard

55,8 km · 41' 49,8 km · 3º 25'

Kerkrade

62,3 km · 43' 47,9 km · 3º 26'

Verviers

32,7 km · 23' 25,1 km · 1º 39'

Seraing

10,9 km · 14' 9,9 km · 37'

Maastricht

32,7 km · 25' 27,9 km · 1º 54'

Transports

Vivre près de Mont Saint-Martin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Le Chalet Des Petits Tisserands", une crèche joignable en 8 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 153 - St-Lambert - Aulichamps, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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