Appartement à vendre - Liège VBD64295

Quai de Rome 61/044 A4 4000 Liège

275 000 €

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VBD64295

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au 4° étage de la résidence Ile de France du quai de Rome, à proximité du pont de Fragnée, un grand appartement de trois chambres avec cave. Le hall d'entrée comprend un espace de rangement pouvant servir de buanderie ainsi qu'un grand vestiaire et un placard. La cuisine (10m2) et le séjour (26m2) communiquent avec une terrasse (7,5m2) en façade avant. Le hall de nuit, dans lequel on trouve un wc séparé, conduit à une salle de bains avec wc (4,5m2), une salle de douches (2m2) et trois chambres (11m2)(12,5m2)(15m2). Ces dernières bénéficient toutes d'un accès à la terrasse arrière (11m2). Une cave. Dans le hall d'entrée de l'immeuble, on trouve aussi un parking vélos. Possibilité d'acquérir un box garage privatif (16m2) pour le prix de 25.000€. PEB n° 20250212019741 - C 203 kwh/m2.an - 21 641 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212019741

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64295 Réf. vendeur: 28619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

965 m 3' 965 m 1' 35'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

470 m 1' 34'' 470 m 43'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

470 m 1' 34'' 470 m 43'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

834 m 2' 46'' 834 m 1' 36'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

212 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

212 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

212 m 2' 32''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

218 m 2' 37''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,9 km 4' 547 m 8' 747 m 9'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,1 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

861 m 3' 633 m 8' 633 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

786 m 10'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

867 m 2' 53'' 867 m 1' 41'' 340 m 4' 340 m 4'

Intermarché Liège Blonden

1,6 km 5' 1,9 km 2' 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Aldi Liège

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 507 m 7' 601 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Tourisme

Vivre près de Fragnée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire "georges Mignon"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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