Appartement à vendre - Liège VBD64295

Quai de Rome 61/044 A4 4000 Liège

275 000 €

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VBD64295

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de Rome 61/044 A4 4000 Liège
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Description

Au 4° étage de la résidence Ile de France du quai de Rome, à proximité du pont de Fragnée, un grand appartement de trois chambres avec cave. Le hall d'entrée comprend un espace de rangement pouvant servir de buanderie ainsi qu'un grand vestiaire et un placard. La cuisine (10m2) et le séjour (26m2) communiquent avec une terrasse (7,5m2) en façade avant. Le hall de nuit, dans lequel on trouve un wc séparé, conduit à une salle de bains avec wc (4,5m2), une salle de douches (2m2) et trois chambres (11m2)(12,5m2)(15m2). Ces dernières bénéficient toutes d'un accès à la terrasse arrière (11m2). Une cave. Dans le hall d'entrée de l'immeuble, on trouve aussi un parking vélos. Possibilité d'acquérir un box garage privatif (16m2) pour le prix de 25.000€. PEB n° 20250212019741 - C 203 kwh/m2.an - 21 641 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212019741

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64295 Réf. vendeur: 28619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

965 m 3' 965 m 1' 35'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

470 m 1' 34'' 470 m 43'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

470 m 1' 34'' 470 m 43'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

834 m 2' 46'' 834 m 1' 36'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

212 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

212 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

212 m 2' 32''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

218 m 2' 37''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,9 km 4' 547 m 8' 747 m 9'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,1 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

861 m 3' 633 m 8' 633 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

786 m 10'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

867 m 2' 53'' 867 m 1' 41'' 340 m 4' 340 m 4'

Intermarché Liège Blonden

1,6 km 5' 1,9 km 2' 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Aldi Liège

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 507 m 7' 601 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Magasins

Vivre près de Fragnée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire "georges Mignon"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franchises" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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