Appartement à vendre - Liège VBD65955 Option

Rue Emile Vandervelde 9 11 4000 Liège

àpd 229 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Emile Vandervelde 9 11 4000 Liège

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Description

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement trois chambres, offrant de belles finitions, une terrasse agréable et un garage privatif, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.

L’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses matériaux. Les pièces de vie sont spacieuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie confortable et moderne. La terrasse constitue un véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Description du bien

Hall (3) - Couloir (6) - Salon (14) - Salle à manger (8) - Cuisine (9) - Buanderie (4) - Salle de bain (5) - Chambres (9-13-14) - Terrasse (15)
Garage privatif

Informations techniques

Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Chauffage central gaz
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION

PEB : B – 150 kWh/m².an –14696 kWh/an– N° 20251216001416

Infos & visites

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14696 kWh/an

Date de validité PEB

16/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD65955 Réf. vendeur: 7251810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Katty Symkens

717 m 2' 41'' 717 m 1' 1'' 564 m 4' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

350 m 1' 28'' 350 m 32'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

350 m 1' 28'' 350 m 32'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,6 km 13' 2,1 km 4' 762 m 12' 1,6 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

42 m 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,9 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

7 km 24' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,2 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

854 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

829 m 3' 829 m 1' 26'' 510 m 10' 811 m 10'

Carrefour Express Montlégia

669 m 2' 32'' 2,2 km 2' 32'' 533 m 4' 669 m 8'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 13' 1,9 km 2' 37'' 884 m 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 42''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue En-Glain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Katty Symkens" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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