Appartement à vendre - Liège VBE00403

Rue Victor Raskin 12 12 4000 Liège

145 000 €

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VBE00403

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Liège: Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Liège, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, il constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement. En bon état général et bénéficiant d’un PEB B, il garantit confort et performance énergétique, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Le bien est équipé de châssis double vitrage et dispose de tous les compteurs individuels. Un garage complète l’ensemble, apportant un réel atout en centre urbain. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • Revenu locatif mensuel: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

2026 0319017939

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00403 Réf. vendeur: 23482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

277 m 55'' 277 m 36'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

258 m 1' 19'' 258 m 33'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

258 m 1' 19'' 258 m 33'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

952 m 4' 1,1 km 2' 1'' 857 m 8' 952 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

565 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

450 m 5'

Gares

Bressoux

2,1 km 9' 3,2 km 4' 1,2 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

12 km 45' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

545 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

538 m 2' 33'' 538 m 6' 538 m 6'

Supermarchés

Intermarché Herstal

903 m 4' 930 m 1' 16'' 718 m 10' 823 m 10'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Aldi Bressoux

1,8 km 11' 2,8 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,1 km 1' 52''

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Viktor Raskin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Step Accueil" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à seulement 11 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire Communal "morinval"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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