Appartement à vendre - Liège VBE00403

Rue Victor Raskin 12 12 4000 Liège

145 000 €

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VBE00403

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Liège: Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Liège, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, il constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement. En bon état général et bénéficiant d’un PEB B, il garantit confort et performance énergétique, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Le bien est équipé de châssis double vitrage et dispose de tous les compteurs individuels. Un garage complète l’ensemble, apportant un réel atout en centre urbain. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • Revenu locatif mensuel: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

2026 0319017939

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00403 Réf. vendeur: 23482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

277 m 55'' 277 m 36'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

258 m 1' 19'' 258 m 33'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

258 m 1' 19'' 258 m 33'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

952 m 4' 1,1 km 2' 1'' 857 m 8' 952 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

565 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

450 m 5'

Gares

Bressoux

2,1 km 9' 3,2 km 4' 1,2 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

12 km 45' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

545 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

538 m 2' 33'' 538 m 6' 538 m 6'

Supermarchés

Intermarché Herstal

903 m 4' 930 m 1' 16'' 718 m 10' 823 m 10'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Aldi Bressoux

1,8 km 11' 2,8 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,9 km 3'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,1 km 1' 52''

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Viktor Raskin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Step Accueil", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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