Appartement à vendre - Liège VBE02555

Avenue Emile Digneffe 19 001 4000 Liège

200 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Emile Digneffe 19 001 4000 Liège

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Description

REALIM vous propose à la vente ce spacieux appartement, au rez-de-chaussée, de 121 m² idéalement situé à Liège. À proximité immédiate de la gare des Guillemins, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, tram), ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose de deux chambres, d’un beau séjour lumineux, d'une salle de douche ainsi que d'une grande salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte. Cet appartement dispose également d’une cave privative. Le bien pourrait également être réagencé en 3 chambres. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine ou comme investissement. Installation électrique conforme. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43213 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02555 Réf. vendeur: 7613086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

559 m 1' 51'' 730 m 1' 6'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

459 m 1' 31'' 530 m 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

459 m 1' 31'' 530 m 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

459 m 1' 31'' 530 m 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

692 m 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

151 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

129 m 1' 33''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

991 m 5' 2,7 km 4' 785 m 6' 919 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

809 m 5' 599 m 7' 599 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

986 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

135 m 27'' 135 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Fragnée

713 m 2' 22'' 906 m 1' 18'' 608 m 8' 713 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 783 m 7' 932 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Digneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Fragnée" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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liege, avenue emile digneffe 19 - peb.pdf

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2026-012095-job1.jpg

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liege, avenue emile digneffe 19 - controle electrique rgpd.pdf

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