Appartement à vendre - Liège VBE02555

Avenue Emile Digneffe 19 001 4000 Liège

179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Emile Digneffe 19 001 4000 Liège

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Description

REALIM vous propose à la vente ce spacieux appartement, au rez-de-chaussée, de 121 m² idéalement situé à Liège. À proximité immédiate de la gare des Guillemins, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, tram), ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose de deux chambres, d’un beau séjour lumineux, d'une salle de douche ainsi que d'une grande salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte. Cet appartement dispose également d’une cave privative. Le bien pourrait également être réagencé en 3 chambres. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine ou comme investissement. Installation électrique conforme. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43213 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02555 Réf. vendeur: 7613086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

559 m 1' 51'' 730 m 1' 6'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

459 m 1' 31'' 530 m 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

459 m 1' 31'' 530 m 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

459 m 1' 31'' 530 m 43'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

692 m 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

151 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

129 m 1' 33''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

991 m 5' 2,7 km 4' 785 m 7' 919 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

809 m 5' 599 m 7' 599 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

986 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

135 m 27'' 135 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Fragnée

713 m 2' 22'' 906 m 1' 18'' 608 m 6' 713 m 9'

Eat & Go Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 783 m 8' 932 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Emile Digneffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Fragnée" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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liege, avenue emile digneffe 19 - peb.pdf

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2026-012095-job1.jpg

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liege, avenue emile digneffe 19 - controle electrique rgpd.pdf

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