Appartement à vendre - Liège VBE04272

Rue Florimont 11 0045 4000 Liège

295 000 €

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VBE04272
  • 1 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Adossée à la Grand Poste, ne manquez pas cette nouvelle Résidence de standing perchée au 4e et 5e étages de ce nouvel immeuble. 12 appartements (2 appartements 1ch - 6 appartements 2ch et 4 appartements 3 chambres) avec terrasses exposées sud-est ! Plus précisément, vous trouverez ce bel appartement situé au 4e étage. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte avec accès à la terrasse exposée sud-est, d'une chambre, d'une salle de douches ainsi que d'une buanderie. PEB A, DV alu REYNAERS, chauffage sol par pompe à chaleur DAIKIN, VMC double flux, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Appartement livré terminé. Cave incluse dans le prix, parking à vélos. Emplacements de parking dans le garage en sous-sol de l'immeuble (en supplément mais sans obligation d'achat) dont certains sont prévus pour accueillir une borne de charge. Livraison septembre 2026. INFOS et VISITES : Tel 0475/62.10.62 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

640 m 4' 893 m 1' 42'' 509 m 8' 640 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

716 m 4' 1,5 km 2' 16'' 579 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

716 m 4' 1,5 km 2' 16'' 579 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

506 m 2' 56'' 1,1 km 1' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

420 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

765 m 6' 858 m 1' 20'' 573 m 9' 765 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

311 m 1' 3'' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

138 m 32'' 258 m 30'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

280 m 1' 13'' 445 m 46'' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Leopold

315 m 1' 37'' 471 m 49'' 315 m 4' 315 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

600 m 1'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 1' 53''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Matrognard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Opéra 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay", à seulement 6 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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