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Appartement à vendre, Liège VBE04607

Rue de Fexhe 20 , 4000 Liège

276 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

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2 Chambre(s) 84 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

50% VENDU !! TVA 6 % !! Pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de huit unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf situé au troisième étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse (Appartement 3.1). Quatre appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont encore disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et parkings intérieurs sécurisés complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : ascenseur, parking intérieur sécurisé (en supplément, prix sur demande). 3ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec coin cuisine (à installer), buanderie, salle de douches (double lavabo, douche), deux chambres, terrasse. Divers : superficie totale : +/- 84 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, simple flux. Infos énerg. : PEB No. : 202410045045512, PEB : A , E spec : 62 kWh/m².an, E totale : 5063 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 276 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 84 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5063 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04607 Réf. vendeur: 7632350 Dernière modification: 27/04/2026

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Le quartier

Éducation

Le Bungalow Des Petits Tisserands Crèches

603 m · 4' 1,1 km · 1' 29'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

École Fondamentale Saint Sépulcre 2 Écoles maternelles

169 m · 1' 55'' 1,3 km · 2' 33'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau Écoles primaires

232 m · 2' 23'' 1,1 km · 2' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

350 m · 2' 37'' 980 m · 1' 39'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle Bus

186 m · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

186 m · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

186 m · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 15'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,3 km · 9' 1,4 km · 2' 43'' 774 m · 10' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

8,2 km · 31' 9,3 km · 8' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

787 m · 1' 29''

Cambio - Sainte-Marguerite Voitures en libre-service

343 m · 2' 37'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

318 m · 3' 1,1 km · 1' 36'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Trafic Burenville

1,3 km · 11' 2 km · 2' 28'' 742 m · 10' 1,2 km · 15'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km · 11' 2 km · 2' 27'' 754 m · 10' 1,2 km · 15'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 53''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,6 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

7,5 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,6 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,3 km · 46' 50,5 km · 3º 33'

Sittard

56,3 km · 41' 50 km · 3º 23'

Kerkrade

62,8 km · 44' 48,2 km · 3º 24'

Verviers

33,2 km · 23' 25,7 km · 1º 39'

Seraing

11,9 km · 14' 10,1 km · 40'

Maastricht

33,2 km · 26' 27,9 km · 2º 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Fexhe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Le Bungalow Des Petits Tisserands" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Liège VBE04607

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Transports

Magasins

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Villes proches

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