Appartement à vendre - Liège VBE04608

Rue de Fexhe 20 4000 Liège

394 000 €

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VBE04608

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

50% VENDU !! TVA 6 % !! pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de huit unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce penthouse neuf de +/- 128 m² situé au quatrième étage, bénéficiant de trois chambres, deux salles d'eau et d’une terrasse (Appartement 4.1). Quatre appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont encore disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et parkings intérieurs sécurisés complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : ascenseur, parking intérieur sécurisé (en supplément, prix sur demande). 3ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec coin cuisine (à installer), buanderie, sdd (douche&baignoire), trois chambres dont une avec sdd attenante, terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 128 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville, électricité en conformité, simple flux. Infos énerg. : PEB No. : 20241004504752, PEB : A , E spec : 69 kWh/m².an, E totale : 8805 kWh/an. Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8805 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04608 Réf. vendeur: 7632356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

603 m 4' 1,1 km 1' 29'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

169 m 1' 55'' 1,3 km 2' 33'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau

232 m 2' 23'' 1,1 km 2' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

350 m 2' 37'' 980 m 1' 39'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

186 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

186 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

186 m 2' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

1,3 km 9' 1,4 km 2' 43'' 774 m 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 31' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

787 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

343 m 2' 37'' 343 m 4' 343 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

318 m 3' 1,1 km 1' 36'' 318 m 4' 318 m 4'

Trafic Burenville

1,3 km 11' 2 km 2' 28'' 742 m 10' 1,2 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 11' 2 km 2' 27'' 754 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 53''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Fexhe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Luik" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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