Appartement à vendre - Liège VBE16197

Avenue de l'Observatoire 211 74 4000 Liège

225 000 €

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VBE16197

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de l'Observatoire 211 74 4000 Liège
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Description

Idéalement situé sur l’Avenue de l’Observatoire, dans le quartier très recherché de Cointe, cet appartement au 7ème étage d’une résidence avec ascenseur séduira par sa luminosité, ses espaces et sa situation exceptionnelle, à seulement deux minutes à pied de la gare des Guillemins et des transports en commun. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards vestiaires et une porte blindée, ainsi qu’un WC individuel récemment rénové. Le spacieux séjour de 26,5 m², baigné de lumière et équipé de l’air conditionné, donne accès à deux agréables terrasses de 12 m² et 6 m², idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et confortable. Le coin nuit se compose d’un couloir desservant deux chambres (10 m² et 14,6 m²), dont une également climatisée, ainsi qu’une salle de bains. En complément, un garage privatif avec porte automatique au rez-de-chaussée vient parfaire ce bien. Un appartement alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! PEB C ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16197 Réf. vendeur: 4894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

609 m 7' 1,7 km 2' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

488 m 5' 765 m 1' 14'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

850 m 8' 2,1 km 2' 55'' 596 m 11' 850 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

547 m 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

112 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

346 m 5'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

346 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

437 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

315 m 5' 798 m 1' 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 44' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

325 m 3' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

372 m 5'

Supermarchés

Eat &#038; Go Guillemins

303 m 5' 794 m 1' 29'' 303 m 4' 303 m 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

281 m 5' 1,3 km 1' 37'' 281 m 4' 281 m 4'

Carrefour Express Guillemins

397 m 6' 1,3 km 1' 37'' 397 m 5' 397 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Observatoire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Eat & Go Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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