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Appartement à vendre, Liège VBE20158

4000 Liège

263 680 €

WOLFS SA IMMOBILIER

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2 Chambre(s) 82 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n° 6) situé au deuxième étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. Ss-sol : cave. Rez : ascenseur, possibilité d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA). 2e étage : hall d'entrée, w-c indép., living avec coin cuisine (à installer, intervention de 8.000 € HTVA du promoteur comprise dans le prix), buanderie/chaufferie, sdd, 2 ch. +/- 9 et 13 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 83 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux. TVAC : 279.500,80 € (6%) & 319.052,80 € (21%). Infos énerg. : PEB No. : 20260420518863, PEB : A , E spec : 66 kWh/m².an, E totale : 5.542 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 263 680 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 82 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5452 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20158 Réf. vendeur: 7688296 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

910 m · 4' 1,7 km · 2' 37'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

122 m · 1' 41'' 401 m · 1' 13'' 122 m · 1' 34'' 122 m · 1' 34''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

264 m · 1' 6'' 684 m · 1' 46'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

513 m · 3' 505 m · 1' 24'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

83 m · 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

521 m · 6'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

811 m · 5' 1,4 km · 2' 35'' 581 m · 10' 811 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,5 km · 33' 10,3 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Sainte-Marie Voitures en libre-service

700 m · 2' 33'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

1 km · 6' 1,2 km · 2' 36'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Aldi Liège

873 m · 3' 1,4 km · 2' 14'' 709 m · 10' 873 m · 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m · 3' 1,5 km · 2' 16'' 764 m · 10' 902 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,8 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 48' 51,5 km · 3º 30'

Sittard

57,6 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

64,1 km · 46' 49,1 km · 3º 20'

Verviers

34,5 km · 25' 24,9 km · 1º 36'

Seraing

10,7 km · 13' 9,1 km · 39'

Maastricht

34,5 km · 27' 29,1 km · 1º 49'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "A Pas De Poussins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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