Appartement à vendre, Liège VBE31475

Rue de Campine 388 31 , 4000 Liège

167 500 €

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue, Trevi Liège vous présente ce charmant appartement une chambre d’environ 70 m², bénéficiant d’un cadre de vie agréable au cœur du quartier recherché de Sainte-Walburge, à proximité immédiate du centre-ville.

L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, d’une chambre confortable ainsi que d’un espace de rangement pratique. À l’arrière de l’immeuble, le balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Actuellement loué au prix de 625 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat.

L’appartement est équipé de châssis en PVC à double vitrage et bénéficie d’un excellent certificat PEB "B". L’installation électrique est à remettre en conformité. Une cave privative complète ce bien.

Un appartement alliant luminosité, calme et situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Prix : 167.500 €.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Plus d’informations sur www.treviliege.be ou auprès de notre agence au Tel 04/336.35.82 .

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 167 500 €

Revenu cadastral 532 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31475 Réf. vendeur: 7718256 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sainte-Walburge Crèches

558 m · 2' 34'' 582 m · 1' 22'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles maternelles

323 m · 1' 5'' 323 m · 44'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles primaires

323 m · 1' 5'' 323 m · 44'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

508 m · 1' 50'' 492 m · 1' 6'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3,1 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne Bus

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 20'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,5 km · 10' 2,4 km · 3' 981 m · 7' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

9,4 km · 35' 10,8 km · 10' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

102 m · 25'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

726 m · 2' 21'' 726 m · 1' 25'' 583 m · 5' 726 m · 9'

Delhaize St Lambert

1,6 km · 9' 2,3 km · 4' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,7 km · 11' 2,4 km · 3' 1,2 km · 12' 1,6 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,4 km · 3'

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,5 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,6 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

6,1 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 48,9 km · 3º 26'

Sittard

55,5 km · 41' 48,4 km · 3º 16'

Kerkrade

62 km · 43' 46,5 km · 3º 17'

Verviers

32,1 km · 22' 25,7 km · 1º 41'

Seraing

13,5 km · 16' 11,7 km · 52'

Maastricht

32,4 km · 25' 26,5 km · 1º 45'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Campine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 20 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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