Appartement à vendre - Liège VBE46079

Rue de la Bure Aux Femmes 10 24 4000 Liège

307 095 €

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VBE46079

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Profitez d'une réduction de 30.000 € HTVA, sous conditions - We Invest Liège vous propose sur le projet Privilegia cet appartement 3 chambres, idéalement situé à proximité immédiate du CHC MontLégia, des commerces, des grands axes et d'un RAVeL. Grâce à sa configuration, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en location familial long terme et/ou colocation. L'appartement est livré clé sur porte avec cuisine équipée, salle de bains ou salle de douche de qualité, balcon ou terrasse privative et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Le projet Privilegia mise sur des technologies durables : géothermie, aérothermie, chauffage et rafraîchissement par le sol, ventilation double flux et conception visant le zéro carbone, pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Le rendement locatif est estimé à 3,88 %, calculé sur 11 mois de loyers. Contactez-nous pour en savoir plus au Tel 04 277 00 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 307 095 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

99 m²

Surface du séjour

37 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3924 kWh/an

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46079 Réf. vendeur: 7779077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

329 m 1' 11'' 1,6 km 2' 17'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

151 m 39'' 81 m 6'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

151 m 39'' 81 m 6'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles secondaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

151 m 39'' 81 m 6'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

181 m 2' 10''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

3,1 km 15' 3,1 km 5' 2,2 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 20' 6,3 km 7' 4,9 km 22'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

374 m 2' 3'' 374 m 4' 374 m 4'

Supermarchés

Aldi Glain

493 m 1' 50'' 980 m 1' 16'' 493 m 6' 493 m 6'

Lidl Saint-Nicolas

696 m 3' 1,3 km 1' 49'' 555 m 8' 696 m 8'

Carrefour Express Montlégia

857 m 2' 56'' 2,9 km 4' 594 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Bure aux Femmes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Crèche Les Petits Papillons" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Glain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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