Appartement à vendre, Liège VBE54670

Boulevard d'Avroy 21/22 , 4000 Liège

349 000 €

2 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Liège: Situé sur le boulevard d’Avroy, au cœur de Liège, ce spacieux appartement de ±134 m² se trouve au 6e étage d’une résidence avec ascenseur. Il offre de très beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son vaste espace de vie ouvert, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée avec îlot central. Les deux balcons à l’avant offrent une vue dégagée sur le boulevard, tandis que la terrasse arrière de ±14,8 m² permet de profiter d’un extérieur plus calme et intimiste. L’appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bains, deux débarras, une cave, une porte blindée, un parlophone, des châssis double vitrage PVC et un chauffage central au gaz. Son excellent PEB B constitue un atout rare pour un appartement de cette superficie en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement confortable, lumineux et central. Possibilité de louer un ou deux garages à proximité. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 378 €

Revenu locatif mensuel 1 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 9

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20260104002508

Date de validité PEB 04/01/2036

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54670 Réf. vendeur: 23551 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

750 m · 4' 1,1 km · 1' 31'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Écoles maternelles

29 m · 5'' 29 m · 4'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Écoles primaires

29 m · 5'' 29 m · 4'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Athenee Communal Leonie De Waha Écoles secondaires

29 m · 5'' 29 m · 4'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

691 m · 52''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin Bus

138 m · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

138 m · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

138 m · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

270 m · 3'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 50'' 586 m · 11' 906 m · 11'

Liège Airport Aéroports

9 km · 34' 10 km · 8' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,5 km · 2' 22''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 543 m · 7' 543 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 16'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,5 km · 8' 1,9 km · 2' 51'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Aldi Liège

795 m · 2' 39'' 795 m · 1' 8'' 773 m · 10' 795 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,1 km · 2' 50''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72 km · 46' 51,4 km · 3º 24'

Sittard

57 km · 42' 51,2 km · 3º 15'

Kerkrade

63,5 km · 44' 49,1 km · 3º 15'

Verviers

33,8 km · 24' 24,8 km · 1º 35'

Seraing

11 km · 13' 9,4 km · 39'

Maastricht

33,9 km · 26' 29,4 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard d'Avroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "A Pas De Poussins", une crèche joignable en 5 minutes.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Liège VBE54670

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