Appartement à vendre, Liège VBE54870

4000 Liège

Sur demande

B.I.V.

2 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

***** OPTION ***** A proximité des Guillemins et de la place Général Leman, un appartement de deux chambres entièrement rénové récemment. Au premier étage d'une résidence tranquille, il offre un cadre de vie très agréable en disposant d'un grand séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine équipée (10m2) avec accès à la terrasse (4,5m2), d'un beau hall d'entrée (6,5m2) avec wc et espace buanderie comprenant un adoucisseur d'eau, tandis que le hall de nuit (7,5m2) mène à deux grandes chambres (15m2)(14,5m2), une salle de douches (5,25m2) et un espace de rangement (2m2). Une grande cave de 13m2 en sous-sol complète très utilement cette proposition. Pour votre confort et votre tranquillité, la porte d'entrée est sécurisée et résistante au feu, les chambres sont équipées de volets électriques et l'installation électrique est conforme. PEB B ** n° 20260505035843 ** 18 930 kwh/an ** 161 kwh/m2/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 118 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Référence PEB 20260505035843

Date de validité PEB 05/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54870 Réf. vendeur: 28777 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

910 m · 4' 1,7 km · 2' 37'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

122 m · 1' 41'' 401 m · 1' 13'' 122 m · 1' 34'' 122 m · 1' 34''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

264 m · 1' 6'' 684 m · 1' 46'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

513 m · 3' 505 m · 1' 24'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

83 m · 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m · 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

521 m · 6'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

811 m · 5' 1,4 km · 2' 35'' 581 m · 10' 811 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,5 km · 33' 10,3 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Sainte-Marie Voitures en libre-service

700 m · 2' 33'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

1 km · 6' 1,2 km · 2' 36'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Aldi Liège

873 m · 3' 1,4 km · 2' 14'' 709 m · 10' 873 m · 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m · 3' 1,5 km · 2' 16'' 764 m · 10' 902 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,8 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 48' 51,5 km · 3º 30'

Sittard

57,6 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

64,1 km · 46' 49,1 km · 3º 20'

Verviers

34,5 km · 25' 24,9 km · 1º 36'

Seraing

10,7 km · 13' 9,1 km · 39'

Maastricht

34,5 km · 27' 29,1 km · 1º 49'

Éducation

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A Pas De Poussins" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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