Appartement à vendre, Liège VBE58061

Rue Forgeur 28 , 4000 Liège

àpd 750 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 46 m² Terrasse

Description

RED Immobilier vous présente ce superbe penthouse, en plein centre de Liège.
Faire offre à partir de 690.000 €.

Rare sur le marché, ce bien offre une qualité de vie privilégiée grâce à sa situation centrale, sa luminosité exceptionnelle et ses généreux espaces extérieurs.
La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 46 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme en hauteur, tout en étant au cœur de la ville.
Le penthouse dispose d’une cuisine équipée et de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bain privative et accès à une seconde terrasse arrière, particulièrement paisible. Une salle de douche supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace de vie.
Côté confort, le bien bénéficie également d’un garage avec deux emplacements en enfilade et d’une cave.
Un emplacement privilégié

Profitez de tous les avantages d’une vie citadine : commerces, transports en commun et principaux axes accessibles immédiatement, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’un dernier étage.
Un penthouse qui conjugue avec élégance emplacement, luminosité, tranquillité et art de vivre, dans un cadre particulièrement rare au cœur de Liège.

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED.
Renseignements et visites : Tel 04/380.00.06 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

Revenu cadastral 1 913 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 52 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 46 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67389 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58061 Réf. vendeur: 7815893 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

415 m · 1' 23'' 781 m · 1' 7'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Écoles maternelles

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 18'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha Écoles primaires

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 18'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Athenee Communal Leonie De Waha Écoles secondaires

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 18'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

719 m · 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km · 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

345 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

152 m · 1' 49''

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,3 km · 6' 2,2 km · 2' 54'' 874 m · 11' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

9,1 km · 34' 10 km · 8' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,2 km · 1' 53''

Cambio - Piercot Voitures en libre-service

664 m · 2' 20'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Destenay Supermarchés

518 m · 1' 43'' 518 m · 43'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Aldi Liège

823 m · 2' 44'' 823 m · 1' 7'' 560 m · 6' 596 m · 7'

Intermarché Liège Blonden

852 m · 2' 50'' 852 m · 1' 9'' 557 m · 6' 625 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 30''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,2 km · 1' 36''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,9 km · 45' 50,6 km · 3º 19'

Sittard

56 km · 40' 50,4 km · 3º 10'

Kerkrade

62,5 km · 43' 48,2 km · 3º 10'

Verviers

32,8 km · 22' 24,4 km · 1º 33'

Seraing

11 km · 13' 9,4 km · 39'

Maastricht

32,9 km · 25' 28,6 km · 1º 39'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Forgeur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Piercot" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A Pas De Poussins", à seulement 2 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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