Appartement à vendre - Liège VBE59957

Avenue des Tilleuls 69 A2 4000 Liège

219 000 €

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VBE59957

  • 3 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Avenue des Tilleuls 69 A2 4000 Liège
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Description

Honesty Liège vous propose cet appartement 3 chambres idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des grands axes. Actuellement loué en colocation pour un montant total de 1.460 €/mois charges comprises, soit 17.520 €/an, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un investissement locatif générant déjà des revenus. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Les Tilleuls, dans une copropriété bien entretenue et parfaitement gérée, l’appartement offre une belle luminosité ainsi que de beaux volumes. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres de 16 m², 10 m² et 8,5 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. Il bénéficie également d’un agréable espace extérieur ainsi que d’une cave privative. L’appartement dispose de châssis PVC double vitrage récents et d’une installation électrique conforme. Les charges s’élèvent à environ 200 €/mois, comprenant notamment les communs, le chauffage et l’assurance de l’immeuble. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité en colocation, avec un revenu locatif existant et une localisation stratégique à Liège. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/290.54.95 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15811 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59957 Réf. vendeur: 7833263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

892 m 4' 1,6 km 2' 35'' 603 m 11' 874 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

628 m 5' 1,1 km 2' 10'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

628 m 5' 1,1 km 2' 10'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

792 m 3' 1,2 km 2' 505 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

763 m 1' 23''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

431 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

445 m 6'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

445 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

455 m 6'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

966 m 5' 3,2 km 4' 843 m 11' 966 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

370 m 2' 6'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

468 m 2' 7'' 821 m 1' 27'' 468 m 6' 468 m 6'

Delhaize Fragnée

1 km 4' 1,6 km 2' 35'' 808 m 12' 1 km 12'

Eat & Go Guillemins

948 m 5' 3,2 km 4' 839 m 12' 948 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Tilleuls, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Fragnée" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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