Appartement à vendre, Liège VBE59957

Avenue des Tilleuls 69 A2 , 4000 Liège

219 000 €

3 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Honesty Liège vous propose cet appartement 3 chambres idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des grands axes. Actuellement loué en colocation pour un montant total de 1.460 €/mois charges comprises, soit 17.520 €/an, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un investissement locatif générant déjà des revenus. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Les Tilleuls, dans une copropriété bien entretenue et parfaitement gérée, l’appartement offre une belle luminosité ainsi que de beaux volumes. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres de 16 m², 10 m² et 8,5 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. Il bénéficie également d’un agréable espace extérieur ainsi que d’une cave privative. L’appartement dispose de châssis PVC double vitrage récents et d’une installation électrique conforme. Les charges s’élèvent à environ 200 €/mois, comprenant notamment les communs, le chauffage et l’assurance de l’immeuble. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité en colocation, avec un revenu locatif existant et une localisation stratégique à Liège. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/290.54.95 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1959

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 1 026 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 78 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15811 kWh/an

Date de validité PEB 23/04/2036

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59957 Réf. vendeur: 7833263 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

892 m · 4' 1,6 km · 2' 35'' 603 m · 11' 874 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur Écoles maternelles

628 m · 5' 1,1 km · 2' 10'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur Écoles primaires

628 m · 5' 1,1 km · 2' 10'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

792 m · 3' 1,2 km · 2' 505 m · 9' 774 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

763 m · 1' 23''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon Bus

431 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

445 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

445 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

455 m · 6'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

966 m · 5' 3,2 km · 4' 843 m · 11' 966 m · 12'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 48' 11,7 km · 10' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

370 m · 2' 6'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

468 m · 2' 7'' 821 m · 1' 27'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Delhaize Fragnée

1 km · 4' 1,6 km · 2' 35'' 808 m · 12' 1 km · 12'

Eat & Go Guillemins

948 m · 5' 3,2 km · 4' 839 m · 12' 948 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Boverie Musées

3,3 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,4 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 48' 51,8 km · 3º 31'

Sittard

57,7 km · 43' 52,1 km · 3º 11'

Kerkrade

64,2 km · 46' 49,5 km · 3º 22'

Verviers

34,5 km · 25' 24,3 km · 1º 34'

Seraing

9 km · 11' 8 km · 30'

Maastricht

34,6 km · 28' 30,4 km · 1º 53'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Tilleuls offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Fragnée" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 6 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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