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Appartement à vendre, Liège VBE67790

Rue Fond Pirette 99 11, 4000 Liège

àpd 229 000 €

WE INVEST Liège

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3 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest Liège et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) vous propose à la vente cet appartement 3 chambres rénové, situé dans une rue calme, à quelques pas de la Place Saint-Lambert. Découvrez ce spacieux appartement 3 chambres entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.

L’immeuble, composé de seulement trois appartements et d’un petit entrepôt/garage au rez-de-chaussée, est en excellent état d’entretien. L’appartement a quant à lui bénéficié d’une rénovation récente avec des finitions soignées.

Au niveau technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, d’un PEB C avec un potentiel d’amélioration vers un PEB B grâce à quelques optimisations futures. Les châssis en PVC double vitrage, en excellent état, assurent confort thermique et acoustique.

La cuisine a été entièrement équipée avec des électroménagers neufs, permettant aux futurs occupants de s’installer immédiatement sans travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à différents profils d’acquéreurs :

- Un premier achat, grâce à ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son état général impeccable ;
- Un investissement immobilier rentable, avec la possibilité d’aménager une colocation de trois personnes dans un secteur particulièrement recherché.

Un appartement rare sur le marché liégeois, combinant emplacement, qualité technique et potentiel d’investissement.

À visiter sans tarder ( Tel 0479/76.60.97 )

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 104 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23986 kWh/an

Date de validité PEB 18/06/2036

Emission de CO2 43

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE67790 Réf. vendeur: 7868281 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mame Boket Crèches

876 m · 4' 2,9 km · 5' 805 m · 10' 805 m · 10'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

704 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 697 m · 8' 697 m · 8'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

704 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 697 m · 8' 697 m · 8'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

525 m · 2' 36'' 1,4 km · 2' 3'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 22''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km · 4'

174 - Liège - Wihogne Bus

660 m · 8'

39 - Bressoux - P+R Vottem

660 m · 8'

11 - Bressoux - Rocourt

660 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

970 m · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1 km · 8' 1,3 km · 1' 43'' 920 m · 11' 920 m · 11'

Liège Airport Aéroports

8,9 km · 31' 9,7 km · 8' 7,5 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1 km · 1' 24''

Cambio - Saint-Lambert Voitures en libre-service

697 m · 4' 614 m · 7' 614 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

787 m · 6' 1,4 km · 2' 1'' 522 m · 10' 787 m · 10'

Delhaize St Lambert

963 m · 6' 1,2 km · 1' 50'' 642 m · 11' 917 m · 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km · 7' 1,3 km · 1' 44'' 667 m · 12' 977 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 43''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,6 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,9 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

7,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

71,2 km · 46' 49,4 km · 3º 30'

Sittard

56,2 km · 41' 49 km · 3º 20'

Kerkrade

62,7 km · 44' 47,1 km · 3º 21'

Verviers

33 km · 23' 25,4 km · 1º 37'

Seraing

12,4 km · 15' 10,9 km · 44'

Maastricht

33,1 km · 25' 27,1 km · 1º 49'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Fond Pirette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Lambert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 4 minutes.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Mame Boket", à seulement 10 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 11 - Bressoux - Rocourt, 39 - Bressoux - P+R Vottem, 174 - Liège - Wihogne avec une station située à 8 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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