Appartement à vendre, Liège VBE81102

Rue Maghin 59, 4000 Liège

àpd 69 000 €

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain

Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de 28 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard à deux pas du tram, des commodités et des axes routiers. Entre le 1er et 2me étage d'un immeuble composé de 6 appartements, ce bien actuellement loué à 450 euros hors charges est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Sa situation stratégique assure une rente attractive et sécurisée.
Composition comme suit : Hall d'entrée de 2 m², salle de douche de 3 m², cuisine/living de 10 m², chambre à coucher de 13 m².
DIVERS : châssis DV PVC, compteurs eau/gaz/électricité individuels, chauffage au gaz, électricité CONFORME, PEB G.

Plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 .

( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 69 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 28 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 543 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19310 kWh/an

Date de validité PEB 01/02/2025

Emission de CO2 104

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81102 Réf. vendeur: 7908773 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

337 m · 1' 29'' 882 m · 1' 58'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" Écoles maternelles

661 m · 2' 28'' 1,1 km · 2' 34'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" Écoles primaires

661 m · 2' 28'' 1,1 km · 2' 34'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

13 m · 2'' 13 m · 2'' 13 m · 10'' 13 m · 10''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

55 m · 40''

6 - Guillemins - Coronmeuse

55 m · 40''

39 - Bressoux - P+R Vottem

1 km · 12'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

350 m · 4'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,4 km · 9' 1,8 km · 2' 34'' 1,3 km · 15' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 40' 11,6 km · 11' 8,8 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

1,4 km · 2' 47''

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

269 m · 53'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St. Leonard Supermarchés

278 m · 1' 4'' 353 m · 47'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Delhaize Marengo

569 m · 2' 7'' 1,2 km · 2' 43'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 54'' 805 m · 11' 986 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 13''

Musée Grand Curtius Musées

881 m · 1' 22''

Maison De La Science Activités

2,2 km · 2' 56''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 48,8 km · 3º 13'

Sittard

54,7 km · 39' 48,3 km · 3º 3'

Kerkrade

61,2 km · 42' 46,5 km · 3º 3'

Verviers

31,5 km · 21' 24 km · 1º 32'

Seraing

13 km · 15' 11,7 km · 49'

Maastricht

31,6 km · 24' 26,5 km · 1º 32'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Maghin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Franchimontois" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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