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Appartement à vendre, Liège VBE84027

Rue Charles Magnette 8 5B, 4000 Liège

299 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter la vente de cet appartement de standing situé en plein cœur de Liège.
Idéalement situé au 5e étage, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vendu meublé, il conjugue confort moderne et emplacement de premier ordre, et peut être occupé ou loué dès l'acte.

Espaces de vie :
Le séjour de 32 m² constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Il donne accès à un balcon de 3 m² et s'accompagne d'une cuisine équipée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée.

Espace nuit :
Un hall de nuit de 4 m² distribue deux chambres de 11 et 17 m², ainsi qu'une salle de douche de 4 m² aux finitions soignées.

Annexes :
Buanderie de 2 m² et cave privative de 4 m².

Divers :
Électricité conforme, PEB C, châssis double vitrage PVC, chauffage commun au gaz, air conditionné et adoucisseur d'eau.
Charges : ± 176 €/mois (chauffage collectif, communs, ascenseur, assurance immeuble et syndic compris) + fonds de réserve de 280 €/an.

Un investissement à fort potentiel !
Commerces, restaurants, transports en commun, établissements d'enseignement et vie culturelle se trouvent à quelques pas. Une localisation très recherchée par les locataires, qui assure une demande soutenue toute l'année. Potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois hors charges.

Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable « clé sur porte », ce bien coche toutes les cases.

Contactez Easyhome au Tel 084 77 00 43 dès maintenant pour organiser votre visite.

(Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19700 kWh/an

Date de validité PEB 13/03/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84027 Réf. vendeur: 7899835 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

500 m · 2' 40'' 1,6 km · 2' 20'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

531 m · 2' 30'' 1,2 km · 1' 39'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles primaires

531 m · 2' 30'' 1,2 km · 1' 39'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

395 m · 1' 51'' 835 m · 1' 14'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 8''

17 - Rép. Francaise - Vaux Bus

202 m · 2' 25''

29 - Rép. Française - Fléron

202 m · 2' 25''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

202 m · 2' 25''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

418 m · 5'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

894 m · 10' 1,7 km · 2' 27'' 648 m · 11' 894 m · 11'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 36' 11 km · 9' 7,8 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 2' 57''

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

163 m · 32'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Liege Cathédrale Supermarchés

164 m · 38'' 130 m · 15'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Intermarché Liège Humblet

242 m · 1' 33'' 1 km · 1' 26'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

277 m · 1' 34'' 1,2 km · 1' 41'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 16''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

837 m · 1' 16''

Maison De La Science Activités

752 m · 1' 2''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 20'

Sittard

55,6 km · 40' 49,7 km · 3º 10'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 10'

Verviers

32,5 km · 22' 24,3 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,2 km · 42'

Maastricht

32,5 km · 25' 27,8 km · 1º 39'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Charles Magnette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cockerill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29 - Rép. Française - Fléron, 17 - Rép. Francaise - Vaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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