🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS À LIÈGE !
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Liège, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable. Composé de quatre appartements une chambre, meublés et actuellement loués, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement immobilier.
📍 Un investissement immobilier au cœur de Liège !
Les atouts du bien :
✅ 4 appartements 1 chambre, meublés et loués
💰 Excellente rentabilité locative
📋 Électricité, pompiers et urbanisme en ordre
🔧 Aucun gros travaux à prévoir
📍 Emplacement recherché au cœur de Liège
💚 Gestion locative déjà assurée par FONCIUM
Performance énergétique (PEB) :
📄 1er étage : Label G
📄 2e étage : Label G
📄 3e étage : Label G
💡 Vous recherchez un investissement immobilier rentable et souhaitez éviter les contraintes quotidiennes ? FONCIUM peut poursuivre la gestion locative, sans obligations pour vous.
📍 Localisation : Rue Thier de la Fontaine 52, Liège
Prix de vente : à partir de 399.000 €
Visites & infos via l'agence :
📞 Tel 04/277.30.40
📧 Contact
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Habiter à proximité de Thier de la Fontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Crèche Provinciale Les Pacolets" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Sauvenière", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Luik" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 53 - St-Lambert - Jemeppe, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 153 - St-Lambert - Aulichamps avec une station située à 1 minute à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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