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Appartement à vendre, Liège VBE88154

Quai Saint Léonard 59 2b, 4000 Liège

245 000 €

1% immo

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

1% Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement récemment rénové, idéalement situé sur le quai Saint-Léonard à Liège.
Il se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie offrant une superbe vue sur la Meuse, d’une magnifique cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner, de deux chambres, d’une salle de douche et de plusieurs espaces de rangement.
L’appartement bénéficie également de deux balcons et d’une cave privative.
Situation privilégiée sur les quais de Meuse, à proximité immédiate des arrêts de tram, du centre-ville et de toutes les commodités.
Un appartement lumineux, moderne et idéalement situé ! À visiter sans tarder !
Plus d'infos sur www.unpourcentimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 017 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 90 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20067 kWh/an

Date de validité PEB 22/06/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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28319_peb (1).pdf Télécharger

appart st leonard.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE88154 Réf. vendeur: 7927988 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

601 m · 2' 51'' 601 m · 1' 601 m · 7' 601 m · 7'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles maternelles

334 m · 1' 20'' 439 m · 44'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles primaires

334 m · 1' 20'' 439 m · 44'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

889 m · 3' 933 m · 1' 31'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

1,1 km · 14'

6 - Guillemins - Coronmeuse

237 m · 2' 51''

11 - Bressoux - Rocourt

1,2 km · 15'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

633 m · 8'

Bressoux Gares

2,1 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 19' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 40' 11,9 km · 11' 9,4 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

527 m · 45''

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

762 m · 3' 606 m · 9' 762 m · 9'

Magasins

Delhaize Marengo Supermarchés

403 m · 1' 26'' 403 m · 41'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Aldi Bressoux

1,7 km · 10' 2,3 km · 2' 45'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express St. Leonard

746 m · 2' 49'' 807 m · 57'' 647 m · 9' 746 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 9''

Musée Grand Curtius Musées

1,1 km · 1' 18''

Maison De La Science Activités

2,4 km · 2' 51''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

68,7 km · 43' 48,3 km · 3º 12'

Sittard

53,7 km · 38' 47,9 km · 3º 1'

Kerkrade

60,2 km · 41' 46 km · 3º 2'

Verviers

30,6 km · 20' 24 km · 1º 33'

Seraing

13,2 km · 15' 12 km · 50'

Maastricht

30,7 km · 23' 26 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien, situé près du Quai Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Franchimontois" est à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 14 minutes à pied, 11 - Bressoux - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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