Appartement à vendre, Liège VBE90155

Avenue Constantin de Gerlache 18 052, 4000 Liège

249 000 €

2 Chambre(s) 111 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

COINTE – SPACIEUX APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Liège, cet appartement offre une belle opportunité pour les amateurs de beaux volumes souhaitant créer un intérieur à leur image. Installé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit avant tout par sa luminosité, ses généreux espaces et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Ville de Liège. Le hall d’entrée, avec WC séparé, dessert un vaste séjour de 34,90 m², baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse de plus de 7 m². Un espace privilégié pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La cuisine de 8,30 m² dispose de son propre balcon, tandis qu’un espace de rangement vient compléter les aspects pratiques de l’appartement. L’espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend un hall desservant deux chambres spacieuses de 21,15 m² et 12,50 m², ainsi qu’une salle de bains. L’appartement est sain et offre un excellent potentiel de rénovation. Il bénéficie déjà de châssis récents en PVC avec double vitrage, un atout appréciable pour envisager sereinement sa modernisation. Son PEB est de catégorie D. Une belle occasion de repenser un appartement aux volumes généreux et de lui redonner tout son éclat, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de la ville et de ses commodités. Ses principaux atouts : Quartier résidentiel très prisé de Cointe ! 5e étage avec ascenseur / Spacieux séjour lumineux de près de 35 m². Terrasse avec vue panoramique sur Liège ! Deux chambres aux belles superficies. Cuisine avec balcon . Châssis PVC double vitrage récents. Appartement sain offrant un beau potentiel de rénovation ! Un bien à personnaliser selon vos envies, offrant espace, luminosité et une vue exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liège. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 971 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 111 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Référence PEB 20261108005319

Date de validité PEB 08/11/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90155 Réf. vendeur: 4935 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Fragnée Crèches

958 m · 4' 1,5 km · 2' 29'' 610 m · 11' 938 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur Écoles maternelles

577 m · 5' 1 km · 2' 2'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur Écoles primaires

577 m · 5' 1 km · 2' 2'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

858 m · 3' 1,2 km · 1' 54'' 514 m · 10' 838 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

711 m · 1' 17''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km · 4'

E69 - Liège - Arlon Bus

496 m · 6'

6 - Guillemins - Coronmeuse

509 m · 6'

65 - Liège - Remouchamps

509 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

519 m · 6'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

915 m · 5' 3,2 km · 4' 823 m · 11' 915 m · 11'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 48' 11,7 km · 10' 8,2 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

435 m · 2' 19'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

533 m · 2' 20'' 770 m · 1' 21'' 532 m · 7' 532 m · 7'

Eat & Go Guillemins

897 m · 5' 3,2 km · 4' 818 m · 11' 897 m · 11'

Delhaize Fragnée

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 28'' 808 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Boverie Musées

3,3 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,4 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 48' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

57,7 km · 43' 52,1 km · 3º 11'

Kerkrade

64,2 km · 46' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

34,5 km · 25' 24,3 km · 1º 34'

Seraing

9 km · 11' 8 km · 30'

Maastricht

34,6 km · 28' 30,4 km · 1º 53'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Constantin de Gerlache offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E69 - Liège - Arlon, 6 - Guillemins - Coronmeuse, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Fragnée" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Val-Benoît", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Fragnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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