Appartement à vendre, Rocourt VBE10330

Clos Fanny Thibout 22 , 4000 Rocourt

313 808 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Place(s) de parking 10 m² Terrasse

Description

Au 1er étage d’une résidence située dans un clos paisible à Rocourt, appartement 2 chambres (+/- 92m² de surface brute d’après plans) composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse, salle de douches et 2 chambres. L’appartement est prêt à vivre (peintures comprises) avec des équipements de qualité (carrelages, faïences, sanitaires, menuiseries intérieures, cuisine équipée, vidéo-parlophone) et techniques performantes : optimisation énergétique et acoustique, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, compteurs séparés et chaudière gaz individuelle. Emplacement de parking intérieur et cave compris dans le prix. PEB : A, E spéc: 59 kWh/m².an, E totale : 5.413 kWh/an, n° 20241204501717. Prix TVAC 21% : 374.002 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Localisation idéale ! Cadre de vie pratique, confortable et agréable au quotidien ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 313 808 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 92 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 59 kWh/m²/an

Référence PEB 20241204501717

Emission de CO2 11

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10330 Réf. vendeur: W7820 - A12 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Laura Mengal Crèches

228 m · 45'' 414 m · 49'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Écoles maternelles

910 m · 3' 1,8 km · 3' 567 m · 11' 897 m · 11'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 740 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 749 m · 13' 1,1 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren Bus

532 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m · 6'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

2,5 km · 15' 4 km · 6' 1,9 km · 17' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

9 km · 30' 11,1 km · 9' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 994 m · 12' 1,4 km · 17'

Magasins

Aldi Vottem Supermarchés

522 m · 4' 563 m · 1' 5'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Delhaize Rocourt

789 m · 2' 38'' 789 m · 1' 4'' 789 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m · 2' 47'' 837 m · 1' 7'' 526 m · 8' 837 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,1 km · 8'

Maison De La Science Activités

5,2 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5,2 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 43' 48,4 km · 3º 28'

Sittard

54,4 km · 39' 47,9 km · 3º 18'

Kerkrade

60,9 km · 42' 46,1 km · 3º 19'

Verviers

31,1 km · 21' 26,8 km · 1º 45'

Seraing

20,5 km · 17' 12,6 km · 48'

Maastricht

31,3 km · 24' 25,6 km · 1º 59'

Transports

Habiter à proximité de Clos Fanny Thibout, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Laura Mengal" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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