Visite virtuelle

Appartement à vendre, Liège VBE33450 Option

Quai de la Dérivation 23 92 , 4020 Liège

139 000 €

Sciara Immo

Voir tous les biens

1 Chambre(s) 65 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

*OPTION* L’agence immobilière Sciara vous propose ce bel appartement prêt à emménager, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 9ᵉ étage, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la dérivation, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement rentable, cet appartement représente une excellente opportunité, avec une valeur locative estimée à ± 750 € par mois.

L’appartement se compose de :

✔ un hall d’entrée accueillant
✔ un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
✔ une cuisine équipée avec accès à un petit balcon
✔ un hall de nuit avec placard intégré
✔ une chambre confortable
✔ une salle de bains avec douche
✔un WC indépendant
✔Pour votre sécurité et votre confort, l’immeuble est équipé d’une porte coupe-feu (RF) ainsi que d’un système d’accès sécurisé aux parties communes par clé à puce.

Caractéristiques techniques :
✔ Châssis bois double vitrage
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage et eau collectifs
✔ Charges de copropriété : ± 150 €/mois (provisions de charges)
✔ Un box de garage individuel au sous-sol

Une cave privative au niveau -1 complète ce bien et offre un espace de rangement pratique.

✨ Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder !

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=FX58mB8mFSB

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 139 000 €

Revenu cadastral 961 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 9

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 10

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 472 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33899 kWh/an

Date de validité PEB 04/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

12.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE33450 Réf. vendeur: 7729755 Dernière modification: 01/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Amercoeur Crèches

474 m · 1' 34'' 474 m · 44'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Écoles maternelles

149 m · 47'' 149 m · 19'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Groupe Scolaire Communal Écoles primaires

149 m · 47'' 149 m · 19'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

520 m · 2' 26'' 534 m · 1' 7'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

289 m · 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux Bus

383 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

224 m · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

224 m · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 14'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,7 km · 9' 1,6 km · 2' 23'' 1,4 km · 11' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 38' 11,7 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,6 km · 2' 19''

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

618 m · 2' 31'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

847 m · 4' 870 m · 1' 9'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

656 m · 3' 656 m · 1' 17'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

589 m · 2' 35'' 668 m · 1' 12'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 3''

Musée Grétry Musées

547 m · 1' 13''

Maison De La Science Activités

1 km · 1' 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,2 km · 38' 49,4 km · 3º 13'

Kerkrade

60,7 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 20' 23,2 km · 1º 29'

Seraing

12,1 km · 14' 10,9 km · 58'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,6 km · 1º 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Quai de la Dérivation, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Amercoeur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Liège VBE33450 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Transports

Villes proches

Éducation

Services

Appartement à vendre, Liège VBE33450 Option

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Transports

Villes proches

Éducation

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?