EASY ESTATE vous présente ce charmant appartement idéalement situé rue Léon Frédéricq, à 4000 Liège, à deux pas de l’hyper centre !
Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie liégeoise tout en conservant un environnement agréable et pratique au quotidien. À quelques minutes seulement des commerces, restaurants, cafés, services et nombreuses commodités du centre-ville, vous pourrez rejoindre facilement les principaux pôles d’attractivité de Liège. La proximité des transports en commun constitue également un véritable atout, facilitant vos déplacements sans nécessairement devoir utiliser la voiture.
Au sein d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux, en excellent état général et prêt à être habité sans travaux à prévoir.
Le bien se compose d’une agréable chambre, d’un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d’un petit balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter d’un moment de détente. Une cave privative complète également l’ensemble et vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un PEB C ainsi que d’une installation électrique conforme, deux éléments particulièrement appréciables pour un achat en toute sérénité.
Grâce à sa localisation stratégique au cœur de Liège, son excellent état, ses faibles besoins en travaux et ses prestations, ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant profiter d’un pied-à-terre proche de toutes les commodités, à un premier acquéreur ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable et idéalement situé.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez EASY ESTATE pour organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Rue Léon Frédéricq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "A Pas De Poussins", une crèche joignable en 7 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est à 11 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.
Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 32 - Guillemins - Bressoux, 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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