Appartement à vendre, Liège RBX37894

Rue Bastin 48 2, 4020 Liège

àpd 361 790 €

3 Chambre(s) 100 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

L’agence SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement NEUF 3 chambres avec grande terrasse et places de parking privatives idéalement situé à Wandre. Cet appartement lumineux se compose d’un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de ±46,15 m². La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace rangement/buanderie. Le bien bénéficie également d’une superbe terrasse de ±19,75 m² idéale pour profiter des beaux jours. COMPOSITION : Hall d’entrée / séjour / salon / cuisine / salle à manger : 46,15 m² Chambre 1 : 15,19 m² Chambre 2 : 12,33 m² Chambre 3 : 10,45 m² Salle de bain : 6,24 m² Rangement / buanderie : 2,92 m² WC séparé : 1,95 m² Terrasse : 19,75 m² places de parking privatives TECHNIQUES : PEB B Chauffage central Châssis double vitrage PVC Appartement neuf Excellente isolation Actuellement loué 1.150 € / mois avec 50 € de charges pour l’entretien des communs. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au : Tel 04/234.00.76 « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 361 790 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7648 kWh/an

Date de validité PEB 25/11/2034

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37894 Réf. vendeur: 7710665 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

1,6 km · 7' 3,4 km · 5' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles maternelles

536 m · 3' 887 m · 1' 38'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne Écoles primaires

536 m · 3' 887 m · 1' 38'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,9 km · 4' 1,3 km · 13' 2,2 km · 27'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

740 m · 1' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km · 4'

36 - Coronmeuse - Cheratte Bus

326 m · 4'

61 - Liège - Visé

607 m · 7'

62 - Liège - Visé

1,8 km · 22'

Herstal Gares

4,3 km · 20' 4,8 km · 7' 2,8 km · 20' 4 km · 48'

Liège Airport Aéroports

17,1 km · 1º 2' 19,3 km · 14' 14,2 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

5,3 km · 7'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,4 km · 19' 3,9 km · 46'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

1 km · 4' 1,1 km · 1' 56'' 712 m · 8' 1 km · 12'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 47'' 1,4 km · 17' 1,7 km · 21'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 1,8 km · 27' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,4 km · 8'

Site Blegny-Mine Musées

10 km · 11'

Maison De La Science Activités

8,7 km · 8'

Domaine De Wégimont Châteaux

15,4 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Sittard

47,9 km · 35' 42,5 km · 2º 30'

Kerkrade

54,4 km · 38' 39,9 km · 2º 40'

Verviers

24,8 km · 17' 21,3 km · 1º 42'

Seraing

19,7 km · 21' 17,8 km · 1º 13'

Maastricht

24,8 km · 19' 21,6 km · 1º 15'

Liège

9,6 km · 9' 9,3 km · 33'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bastin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Wandre", une crèche joignable en 18 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wandre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 61 - Liège - Visé avec une station située à 7 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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