Appartement à vendre - Liège VBE52823

Rue des Vennes 339 4020 Liège

249 500 €

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VBE52823

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue des Vennes 339 4020 Liège
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Description

Idéalement situé proche du centre ville et des axes autoroutiers, TREVI Liège vous propose des appartements neufs 2 chambres de 74m² à 97m² offrant une magnifique vue sur la Meuse. Ces appartements comprennent un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé et une terrasse idéalement orientée. Possibilité d'acquérir une cave (5.000€HTVA) et un garage 2 véhicules (40.000€HTVA). Finitions de qualité AU CHOIX DE L'ACQUEREUR avec isolation acoustique et thermique performante. Chaudière à condensation au gaz de ville, PEB B. Prix: de 249.500,-€ à 344.500,-€. Vente sous régime TVA. TAUX A 6% SOUS CONDITIONS !!!
Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8456 kWh/an

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52823 Réf. vendeur: 7771238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Sac Cel

490 m 1' 58'' 1,7 km 2' 44'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

952 m 4' 1,1 km 2' 19'' 745 m 12' 963 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

718 m 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

86 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

86 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

211 m 2' 32''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Angleur

1,1 km 10' 1,2 km 1' 52'' 802 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

436 m 1' 27'' 436 m 5' 436 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

415 m 1' 31'' 925 m 1' 43'' 361 m 4' 361 m 4'

Aldi Grivegnée

813 m 4' 1,3 km 2' 22'' 545 m 9' 777 m 9'

Spar Angledis

1,4 km 7' 2,6 km 4' 795 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue des Vennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vennes" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. F. Du Service Sac Cel", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Douai" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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