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Appartement à vendre, Liège VBE54357

Quai de l'Ourthe 44 0073 , 4020 Liège

119 000 €

Dor & Bleus

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2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PLUS DE VISITES (Offre d'achat acceptée) - A deux pas de la Médiacité et du centre ville, situé au 7ème étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, LUMINEUX APPARTEMENT avec 2 chambres à rafraîchir. Superficie totale : +/-83 m² (d'après PEB). 7ème étage : hall d'entrée(+/-8 m²), lumineux séjour (+/-23 m²), cuisine équipée (+/-6 m² avec taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, meubles évier et de rangement), hall de nuit avec placards (+/-4 m²) et w.c. indépendant (+/-1 m²), 2 chambres (+/-16 et 12 m²), salle de bains (+/-3,5 m² avec douche, meuble lavabo, radiateur sèche-serviettes). Equipements : ascenseur + monte-charge, chauffage central au gaz individuel (chaudière atmosphérique JUNKERS), châssis en aluminium avec double vitrage, vidéophone, compteurs de gaz et d'électricité individuels (compteur simple horaire), décompteur pour l'eau, production d'eau chaude couplée à la chaudière, porte blindée. Divers : PEB en classe D - Revenu cadastral actuel net : 761 €. Copropriété : quotités de 1.159/100.000èmes des parties communes générales - Provision de charges communes : 520 €/trimestre (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et y compris l'eau) - Appel du fonds de réserve : +/- 232,97 €/trimestre. Excellente situation, à proximité immédiate des écoles, transports en commun dont une ligne de bus pour accès au CHU Sart-Tilman), commerces et accès autoroutiers.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 761 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 24

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 83 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an

Référence PEB 20260716027007

Date de validité PEB 16/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54357 Réf. vendeur: 3336 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

359 m · 1' 11'' 391 m · 30'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

568 m · 1' 53'' 600 m · 50'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

568 m · 1' 53'' 600 m · 50'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

422 m · 1' 24'' 598 m · 54'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

706 m · 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 36' 11 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

802 m · 1' 15''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

373 m · 1' 14'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

166 m · 33'' 166 m · 13'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Delhaize Longdoz

450 m · 2' 15'' 354 m · 38'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

877 m · 2' 58'' 920 m · 1' 14'' 689 m · 8' 868 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 5''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

439 m · 41''

Maison De La Science Activités

354 m · 28''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,6 km · 3º 15'

Sittard

54,7 km · 39' 49,7 km · 3º 13'

Kerkrade

61,2 km · 42' 47,3 km · 3º 5'

Verviers

31,5 km · 21' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 54'

Maastricht

31,6 km · 23' 27,8 km · 1º 42'

Transports en commun

Vivre près de Quai de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Tifous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Beneden".

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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