*OPTION* 🏡✨ L'immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 3 ème étage d'un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée et ascenseur. Logement offrant une vue dégagée, se trouvant à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, tram, ....), habitable immédiatement et disposant d'un PEB B cet appartement n'attend que vos valises! 🧳🔑
🛋️☀️ Se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant accès à un spacieux living lumineux et offrant une vue dégagée sur la dérivation de la Meuse avec une cuisine ouverte et semi-équipée. 🍽️ Sur la partie arrière se trouve un hall de nuit (avec rangement), 2 chambres 🛏️ dont une donnant accès a un balcon 🌿, une salle de bain (douche, évier) 🚿 ainsi que d'un wc indépendant.
🔧🏠 D'un point de vue technique: PEB : B, installation électrique conforme; châssis en PVC double vitrage (2015 avec moustiquaire), chauffage collectif au gaz, porte RF installée. ⚡🔥
🚗🔑 Possibilité d'acquérir un box garage fermé au sous-sol de l'immeuble pour 18.000€.
📞✨ A DECOUVRIR RAPIDEMENT AU Tel 04/366.00.26 ! 🏡🔑
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Ce bien, situé près du Quai de la Boverie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec une station située à 2 minutes à pied.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Saint-Louis" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Le P'Tit Campus", une crèche joignable en 8 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 10 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Churchill".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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