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Appartement à vendre, Liège VBE68088

Rue alex bouvy 2 A , 4020 Liège

194 000 €

WE INVEST Liège

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2 Chambre(s) 63 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest et Milla vous proposent à la vente ce joli appartement 2 chambres, idéalement situé à l’angle de la rue Alex Bouvy et du Quai Godefroid Kurth à Liège.

L’appartement séduit notamment par sa belle luminosité et son espace de vie chaleureux et cocooning. Il dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de garage sécurisé, un véritable atout en ville.

Composition:
* Séjour de ± 26 m²
* 2 chambres de ± 9 m² et 10 m²
* Cuisine équipée de ± 7 m²
* Salle de bains
* WC indépendant

Caractéristiques techniques:
* Châssis en aluminium double vitrage
* Installation électrique conforme
* PEB : D
* Cuisine équipée
* Cave
* Emplacement de garage sécurisé

Le bien est actuellement loué !

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus tarder !

Agent immobilier en charge du bien :
Milla de Raikem – Tel 0471 07 27 26

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 194 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25624 kWh/an

Date de validité PEB 01/07/2036

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68088 Réf. vendeur: 7869212 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Printemps Crèches

484 m · 1' 44'' 484 m · 55'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

884 m · 3' 884 m · 1' 32'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

884 m · 3' 884 m · 1' 32'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) Écoles secondaires

796 m · 2' 39'' 796 m · 1' 25'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,8 km · 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem Bus

137 m · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

965 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

965 m · 12'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,7 km · 9' 1,9 km · 2' 35'' 1,4 km · 11' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 43' 11,7 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

736 m · 2' 27'' 736 m · 9' 736 m · 9'

Magasins

Delhaize Marengo Supermarchés

1,2 km · 4' 1,6 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express St. Leonard

700 m · 2' 30'' 700 m · 1' 10'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Aldi Bressoux

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 8'' 1,4 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 15''

Musée Grand Curtius Musées

1,2 km · 1' 45''

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 45''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,3 km · 43' 48,5 km · 3º 11'

Sittard

53,4 km · 38' 48,3 km · 3º 4'

Kerkrade

59,9 km · 41' 46,2 km · 3º 1'

Verviers

30,2 km · 20' 23,8 km · 1º 31'

Seraing

13,1 km · 16' 11,7 km · 50'

Maastricht

30,3 km · 23' 26,5 km · 1º 33'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Alex Bouvy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Le Printemps" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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