Appartement à vendre, Liège VBE78103

Rue des Prés Saint-Denis 4 , 4020 Liège

333 338 €

3 Chambre(s) 128 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Implanté dans un quartier liégeois en plein renouveau, cet appartement réunit espace, confort, efficacité énergétique et design contemporain. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf au style affirmé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie moderne dans la Cité ardente. cet appartement neuf de 127,5 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son esprit loft affirmé. L’alliance harmonieuse du bois, du béton et du métal confère à l’ensemble un caractère unique, mêlant élégance industrielle et confort moderne. L’appartement offre de beaux espaces de vie et se compose de trois chambres, dont une aménagée dans une configuration de suite parentale, ainsi que de deux espaces sanitaires comprenant une salle de bain et une salle de douche. La cuisine super équipée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que les deux balcons orientés sud-est prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter d’une belle luminosité dès les premières heures de la journée. Côté technique, le bien bénéficie de châssis en PVC à double vitrage, d’un chauffage central collectif au gaz de ville et d’une excellente performance énergétique avec un PEB A. La copropriété dispose également de panneaux photovoltaïques destinés à alimenter les parties communes.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 333 338 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 128 m²

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 57 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7058 kWh/an

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE78103 Réf. vendeur: 7889300 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Bavière Crèches

225 m · 45'' 225 m · 17'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

1,6 km · 9' 2,1 km · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

1,6 km · 9' 2,1 km · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Écoles secondaires

588 m · 1' 57'' 588 m · 43'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

736 m · 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

340 m · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse

340 m · 4'

32 - Guillemins - Bressoux

285 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,8 km · 8' 1,7 km · 2' 10'' 1,5 km · 16' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 42' 11,5 km · 11' 9 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

317 m · 1' 3'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

152 m · 30'' 152 m · 11'' 152 m · 1' 50'' 152 m · 1' 50''

Colruyt Liege (Constitution)

670 m · 2' 26'' 889 m · 1' 6'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Aldi Bressoux

749 m · 2' 29'' 749 m · 59'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 1' 49''

Musée Grétry Musées

919 m · 1' 37''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 1' 59''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,6 km · 42' 48,8 km · 3º 12'

Sittard

53,6 km · 38' 48,7 km · 3º 10'

Kerkrade

60,1 km · 40' 46,5 km · 3º 2'

Verviers

30,5 km · 20' 23 km · 1º 28'

Seraing

12,6 km · 15' 11,3 km · 57'

Maastricht

30,5 km · 22' 26,9 km · 1º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Prés Saint-Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Bavière" est à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Liège VBE78103

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