Appartement à vendre, Liège VBE78103

Rue des Prés Saint-Denis 4, 4020 Liège

354 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Implanté dans un quartier liégeois en plein renouveau, cet appartement réunit espace, confort, efficacité énergétique et design contemporain. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf au style affirmé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie moderne dans la Cité ardente. cet appartement neuf de 127,5 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son esprit loft affirmé. L’alliance harmonieuse du bois, du béton et du métal confère à l’ensemble un caractère unique, mêlant élégance industrielle et confort moderne. L’appartement offre de beaux espaces de vie et se compose de trois chambres, dont une aménagée dans une configuration de suite parentale, ainsi que de deux espaces sanitaires comprenant une salle de bain et une salle de douche. La cuisine super équipée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que les deux balcons orientés sud-est prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter d’une belle luminosité dès les premières heures de la journée. Côté technique, le bien bénéficie de châssis en PVC à double vitrage, d’un chauffage central collectif au gaz de ville et d’une excellente performance énergétique avec un PEB A. La copropriété dispose également de panneaux photovoltaïques destinés à alimenter les parties communes. Prix TTC : 436.699,80 €. Contactez-nous au Tel 04 277 00 07 pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 354 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 128 m²

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 57 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7058 kWh/an

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE78103 Réf. vendeur: 7889300 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Bavière Crèches

225 m · 45'' 225 m · 17'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

1,6 km · 9' 2,1 km · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

1,6 km · 9' 2,1 km · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Écoles secondaires

588 m · 1' 57'' 588 m · 43'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

736 m · 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

340 m · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse

340 m · 4'

32 - Guillemins - Bressoux

285 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,8 km · 8' 1,7 km · 2' 10'' 1,5 km · 16' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 42' 11,5 km · 11' 9 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

317 m · 1' 3'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

152 m · 30'' 152 m · 11'' 152 m · 1' 50'' 152 m · 1' 50''

Colruyt Liege (Constitution)

670 m · 2' 26'' 889 m · 1' 6'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Aldi Bressoux

749 m · 2' 29'' 749 m · 59'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 1' 49''

Musée Grétry Musées

919 m · 1' 37''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 1' 59''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,6 km · 42' 48,8 km · 3º 12'

Sittard

53,6 km · 38' 48,7 km · 3º 10'

Kerkrade

60,1 km · 40' 46,5 km · 3º 2'

Verviers

30,5 km · 20' 23 km · 1º 28'

Seraing

12,6 km · 15' 11,3 km · 57'

Maastricht

30,5 km · 22' 26,9 km · 1º 39'

Transports

Vivre près de la Rue des Prés Saint-Denis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Bavière", à 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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