Appartement à vendre, Liège VBE78104

Rue des Prés Saint-Denis 4 , 4020 Liège

282 471 €

2 Chambre(s) 102 m² 2 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

A la recherche d'un appartement qui conjugue confort, style contemporain et emplacement urbain, idéal pour profiter d’un cadre de vie actuel au cœur de Liège ? We Invest Liège a ce qu'il vous faut ! Situé au 5e étage de la résidence, au cœur du nouveau quartier Bavière à Liège, cet appartement neuf de 101 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes agréables et ses finitions soignées dans un esprit loft affirmé. L’alliance du bois, du béton et du métal confère au bien un caractère unique, associant esthétique industrielle et confort moderne. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une pièce de vie accueillante et d’une cuisine super équipée, pensée pour allier fonctionnalité et design. Les espaces ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement neuf aux finitions actuelles. Côté technique, le bien bénéficie de châssis en PVC à double vitrage et d’un chauffage central collectif au gaz de ville. La copropriété est également équipée de panneaux photovoltaïques destinés à alimenter les parties communes. Implanté dans le quartier Bavière, au cœur du renouveau urbain liégeois, cet appartement bénéficie d’un emplacement attrayant dans un environnement moderne et en pleine évolution. Une visite ? Contactez-nous au Tel 04 277 00 07 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 282 471 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 102 m²

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 67 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6348 kWh/an

Emission de CO2 12

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE78104 Réf. vendeur: 7889310 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Bavière Crèches

225 m · 45'' 225 m · 17'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

1,6 km · 9' 2,1 km · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

1,6 km · 9' 2,1 km · 2' 46'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Écoles secondaires

588 m · 1' 57'' 588 m · 43'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

736 m · 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

340 m · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse

340 m · 4'

32 - Guillemins - Bressoux

285 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 16'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,8 km · 8' 1,7 km · 2' 10'' 1,5 km · 16' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 42' 11,5 km · 11' 9 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

317 m · 1' 3'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

152 m · 30'' 152 m · 11'' 152 m · 1' 50'' 152 m · 1' 50''

Colruyt Liege (Constitution)

670 m · 2' 26'' 889 m · 1' 6'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Aldi Bressoux

749 m · 2' 29'' 749 m · 59'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 1' 49''

Musée Grétry Musées

919 m · 1' 37''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 1' 59''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,6 km · 42' 48,8 km · 3º 12'

Sittard

53,6 km · 38' 48,7 km · 3º 10'

Kerkrade

60,1 km · 40' 46,5 km · 3º 2'

Verviers

30,5 km · 20' 23 km · 1º 28'

Seraing

12,6 km · 15' 11,3 km · 57'

Maastricht

30,5 km · 22' 26,9 km · 1º 39'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Prés Saint-Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Bavière" est accessible en 1 minute.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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