Appartement à vendre, Liège VBE83303

Rue Douffet 1, 4020 Liège

àpd 135 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Idéalement situé à deux pas de la Médiacité et juste en face du Quai du Longdoz, cet agréable appartement à rafraîchir bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principaux axes de communication.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un petit extérieur au calme, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie.
PEB C, électricité conforme !

Provision de charges : 150€/mois ( charges communes, eau froide, chauffage).

Divers : une cave et un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 10.000€.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Tel 04 93 50 64 70 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23607 kWh/an

Date de validité PEB 30/11/2030

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83303 Réf. vendeur: 7916025 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Toucans Crèches

316 m · 1' 3'' 593 m · 59'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

379 m · 1' 15'' 656 m · 1' 8'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

371 m · 1' 14'' 508 m · 47'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

398 m · 1' 19'' 675 m · 1' 11'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

916 m · 1' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 3'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

430 m · 5'

32 - Guillemins - Bressoux

430 m · 5'

24 - Léopold - Les Bruyères

347 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,9 km · 10' 2,4 km · 4' 1,5 km · 15' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 39' 11,7 km · 11' 8,6 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

621 m · 55''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

499 m · 1' 39'' 206 m · 2' 29'' 206 m · 2' 29''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

818 m · 4' 722 m · 1' 14'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Carrefour Express Liege Gretry

896 m · 3' 896 m · 1' 31'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Colruyt Liege (Gretry)

812 m · 2' 44'' 863 m · 1' 15'' 706 m · 10' 812 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,2 km · 1' 59''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 46''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,8 km · 44' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,9 km · 39' 49,4 km · 3º 15'

Kerkrade

61,4 km · 42' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,7 km · 21' 23,2 km · 1º 28'

Seraing

12,3 km · 15' 10,5 km · 39'

Maastricht

31,8 km · 24' 27,6 km · 1º 44'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Douffet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 17 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Toucans" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Robertson".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Liège VBE83303

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Magasins

Tourisme

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