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Appartement à vendre, Liège VBE88132

Rue Justin-Lenders 20, 4020 Liège

380 000 € (+236 € )

BlackWell Property Partners

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2 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BlackWell Property Partners vous présente ce superbe appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et agréable, implantée dans un environnement particulièrement verdoyant.

Le bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie, deux chambres ainsi qu’un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

Grâce à son excellente performance énergétique, l’appartement conjugue confort au quotidien et maîtrise des consommations.

La résidence bénéficie d’un cadre paisible et préservé, agrémenté d’un jardin commun offrant un espace extérieur agréable et une réelle sensation d’intimité, tout en profitant d’une situation pratique à proximité des commodités.

Un emplacement de parking privatif au sein d’un garage fermé vient compléter le bien, offrant sécurité et confort au quotidien. Une cave privative permet également de disposer d’un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement complet et agréable, réunissant qualité de vie, performance énergétique, espace extérieur, stationnement sécurisé et cadre verdoyant.

Une belle opportunité pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité.

Contact
Tel 04/277.17.07
www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2011

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 1 025 €

Frais mensuels 236 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11266 kWh/an

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88132 Réf. vendeur: 7930023 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Toucans Crèches

1 km · 7' 1,1 km · 1' 50'' 644 m · 12' 952 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

834 m · 6' 883 m · 1' 40'' 552 m · 11' 834 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles primaires

834 m · 6' 883 m · 1' 40'' 552 m · 11' 834 m · 11'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

921 m · 6' 971 m · 1' 53'' 597 m · 12' 921 m · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

952 m · 1' 38''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km · 6'

4 - Léopold - Fléron Bus

548 m · 8'

60 - Liège - Verviers

548 m · 8'

61 - Liège - Visé

570 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 28'

Bressoux Gares

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

11,3 km · 46' 12,5 km · 12' 9,4 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Cardinal Mercier Voitures en libre-service

866 m · 2' 53'' 675 m · 10' 866 m · 10'

Magasins

Colruyt Liege (Gretry) Supermarchés

1,3 km · 13' 1,6 km · 2' 39'' 699 m · 15' 1,2 km · 16'

Spar Grivegnée

1,2 km · 8' 1,4 km · 2' 18'' 803 m · 14' 1,2 km · 14'

Shop & Go Delhaize Gretry

1,3 km · 8' 1,3 km · 2' 16'' 787 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activités

1,9 km · 2' 53''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

10,1 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

69,9 km · 44' 48,8 km · 3º 12'

Sittard

54,9 km · 40' 49,1 km · 2º 51'

Kerkrade

61,4 km · 42' 46,5 km · 3º 2'

Verviers

31,7 km · 22' 22,2 km · 1º 28'

Seraing

13 km · 16' 10,9 km · 49'

Maastricht

31,8 km · 24' 28,2 km · 1º 44'

Éducation

Vivre près de la Rue Justin Lenders offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Toucans", une crèche joignable en 12 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Léopold - Fléron, 60 - Liège - Verviers, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Liege (Gretry)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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