Appartement à vendre, Liège VBE88759

Rue de l'Abattoir 6 E, 4020 Liège

275 000 €

B.I.V.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

A l'entrée de Liège, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes, un appartement d'une superficie de 109m2 prêt à habiter et comportant un grand séjour (40m2) avec espace cuisine intégré et terrasse couverte (5,5m2), deux chambres (11,5m2 et 12m2), une salle de douches (4,5m2), wc séparé et local buanderie/chaufferie (3m2). Il bénéficie d'un PEB B et possède ses propres énergies avec compteurs séparés, des châssis pvc bicolore et double vitrage de marque Schüco, une chaudière murale individuelle fonctionnant au gaz de ville, des sols recouverts soit de carrelage soit de parquet et est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée. Il reste à y poser une cuisine équipée, laissée au libre goût de chacun. Ses installations de gaz et d'électricité disposent d'une attestation de conformitéI et il comprend l'accès à une cour commune et à un local vélos. La vente s'effectue sous régime tva de 6%, pour un budget tvac de 291.500€ (sous réserve du respect des conditions légales par l'acquéreur). Certaines vues ont fait l'objet d'aménagements par IA et sont donc non contractuelles. PEB B ** n° 20260928017416 ** 13 920 kWh/an ** 135 kWh/m2.an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface constructible 109 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Référence PEB 20260928017416

Date de validité PEB 28/09/2036

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88759 Réf. vendeur: 28842 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

888 m · 5' 927 m · 1' 42'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

392 m · 1' 21'' 392 m · 33'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

392 m · 1' 21'' 392 m · 33'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Écoles secondaires

303 m · 1' 303 m · 26'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 4'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

73 m · 53''

11 - Bressoux - Rocourt

834 m · 10'

32 - Guillemins - Bressoux

834 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

993 m · 12'

Bressoux Gares

1,5 km · 6' 1,8 km · 3' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 44' 12 km · 11' 9,4 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 746 m · 14' 1,1 km · 14'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 51'' 870 m · 10' 870 m · 10'

Delhaize Marengo

1,6 km · 7' 2,3 km · 4' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Liège

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 618 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 2' 24''

Musée Grand Curtius Musées

1,9 km · 2' 22''

Maison De La Science Activités

2,1 km · 2' 51''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

67,9 km · 42' 48,1 km · 3º 10'

Sittard

53 km · 37' 47,9 km · 3º 3'

Kerkrade

59,5 km · 40' 45,8 km · 3º

Verviers

29,8 km · 20' 23,4 km · 1º 30'

Seraing

13,2 km · 16' 12 km · 59'

Maastricht

29,9 km · 22' 26,1 km · 1º 32'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Abattoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "La Bobine", une crèche joignable en 7 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 32 - Guillemins - Bressoux, 11 - Bressoux - Rocourt avec une station située à 10 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Liège" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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