Appartement à vendre, Liège VBE89195

Rue des Vennes 339, 4020 Liège

254 500 € (+90 € )

2 Chambre(s) 74 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Idéalement situé proche du centre ville et des axes autoroutiers, TREVI Liège vous propose 4 appartements neufs 2 chambres allant de 74m² à 97m². Ces appartements comprennent un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé et une terrasse idéalement orientée. Possibilité d'acquérir une cave (5.000€HTVA) et un garage 2 véhicules (40.000€HTVA). Finitions de qualité AU CHOIX DE L'ACQUEREUR avec isolation acoustique et thermique performante. Chaudière à condensation au gaz de ville, PEB B. Vente sous régime TVA. TAUX A 6% SOUS CONDITIONS ! Ideal pour investisseur : entre 3,2% et 3,5% de rendement net.
Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 254 500 €

Frais mensuels 90 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 74 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8456 kWh/an

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE89195 Réf. vendeur: 7933459 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. F. Du Service Sac Cel Crèches

490 m · 1' 58'' 1,7 km · 2' 44'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

95 m · 19'' 95 m · 11'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

95 m · 19'' 95 m · 11'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

952 m · 4' 1,1 km · 2' 19'' 745 m · 12' 963 m · 12'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

718 m · 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km · 1' 31''

30 - Guillemins - Mathysart Bus

86 m · 1' 1''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

86 m · 1' 1''

65 - Liège - Remouchamps

211 m · 2' 32''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 21'

Angleur Gares

1,1 km · 10' 1,2 km · 1' 52'' 802 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 45' 13,3 km · 12' 9,6 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Vennes Voitures en libre-service

436 m · 1' 27'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Douai Supermarchés

415 m · 1' 31'' 925 m · 1' 43'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Aldi Grivegnée

813 m · 4' 1,3 km · 2' 22'' 545 m · 9' 777 m · 9'

Spar Angledis

1,4 km · 7' 2,6 km · 4' 795 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,2 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

13,4 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

71,8 km · 47' 50,7 km · 3º 20'

Sittard

56,8 km · 43' 51 km · 2º 59'

Kerkrade

63,3 km · 45' 48,4 km · 3º 10'

Verviers

33,6 km · 25' 22,5 km · 1º 28'

Seraing

10,6 km · 13' 9,5 km · 39'

Maastricht

33,7 km · 27' 29,7 km · 1º 51'

Éducation

Vivre près de la Rue des Vennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. F. Du Service Sac Cel", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Douai" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vennes" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 30 - Guillemins - Mathysart avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 65 - Liège - Remouchamps avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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