Appartement à vendre - Grivegnée VBE49070

Rue Trou-Souris 30 13 4030 Grivegnée

àpd 169 000 €

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VBE49070

  • 1 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez ce superbe appartement 1 chambre construit en 2022, situé au 1er étage d'une magnifique résidence, dans un environnement calme à Grivegnée, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. D'une superficie d'environ 47 m², il se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche comprenant une douche, un lavabo et un WC. L'appartement bénéficie également d'un accès à un jardin commun, ainsi que d'un local vélos et d'un local poubelles au sein de la copropriété. Grâce à son excellente performance énergétique (PEB B) et à sa construction récente, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Faire offre à partir de 169.000 € ⚡ PEB B – Espec : 88 kWh/m².an – Etotale : 4.393 kWh/an – PEB n°20211208510471 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

47 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4393 kWh/an

Date de validité PEB

08/12/2021

Emission de CO2

1636

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49070 Réf. vendeur: 7792400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

846 m 4' 1,6 km 2' 25'' 846 m 10' 846 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bois-De-Breux

658 m 2' 23'' 927 m 1' 28'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bois-De-Breux

658 m 2' 23'' 927 m 1' 28'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

908 m 3' 908 m 1' 39'' 695 m 11' 893 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

843 m 10'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

546 m 7'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

740 m 9'

Gares

Chênée

3 km 18' 3,1 km 4' 2,2 km 27' 2,8 km 35'

Aéroports

Liège Airport

14 km 55' 15,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

2 km 7' 1,6 km 17' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Bois-De-Breux

517 m 1' 54'' 783 m 1' 9'' 517 m 6' 517 m 6'

Aldi Beyne-Heusay

949 m 4' 1,2 km 2' 9'' 885 m 11' 885 m 11'

Trafic Grivegnee

921 m 4' 1,2 km 2' 4'' 861 m 10' 861 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Trou Souris offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Grivegnee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Louis De Brouckère", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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