Appartement à vendre, Grivegnée VBE49070 Option

Rue Trou-Souris 30 13, 4030 Grivegnée

àpd 169 000 €

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION Découvrez ce superbe appartement 1 chambre construit en 2022, situé au 1er étage d'une magnifique résidence, dans un environnement calme à Grivegnée, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. D'une superficie d'environ 47 m², il se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche comprenant une douche, un lavabo et un WC. L'appartement bénéficie également d'un accès à un jardin commun, ainsi que d'un local vélos et d'un local poubelles au sein de la copropriété. Grâce à son excellente performance énergétique (PEB B) et à sa construction récente, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Faire offre à partir de 169.000 € ⚡ PEB B – Espec : 88 kWh/m².an – Etotale : 4.393 kWh/an – PEB n°20211208510471 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2022

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 169 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 47 m²

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 88 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4393 kWh/an

Date de validité PEB 08/12/2021

Emission de CO2 1636

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49070 Réf. vendeur: 7792400 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

846 m · 4' 1,6 km · 2' 25'' 846 m · 10' 846 m · 10'

Ecole Communale De Bois-De-Breux Écoles maternelles

658 m · 2' 23'' 927 m · 1' 28'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Ecole Communale De Bois-De-Breux Écoles primaires

658 m · 2' 23'' 927 m · 1' 28'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

908 m · 3' 908 m · 1' 39'' 695 m · 11' 893 m · 11'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,2 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km · 5'

4 - Léopold - Fléron Bus

843 m · 10'

4 - Léopold - Fléron

843 m · 10'

60 - Liège - Verviers

546 m · 7'

Chênée Gares

3 km · 18' 3,1 km · 4' 2,2 km · 28' 2,8 km · 35'

Liège Airport Aéroports

14 km · 55' 15,1 km · 15' 11,7 km · 1º 7'

Teconex Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,6 km · 20' 2 km · 24'

Magasins

Delhaize Bois-De-Breux Supermarchés

517 m · 1' 54'' 783 m · 1' 9'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Aldi Beyne-Heusay

949 m · 4' 1,2 km · 2' 9'' 885 m · 11' 885 m · 11'

Trafic Grivegnee

921 m · 4' 1,2 km · 2' 4'' 861 m · 10' 861 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,5 km · 34'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

69,4 km · 46' 48,7 km · 3º 60'

Sittard

54,5 km · 41' 49 km · 2º 55'

Kerkrade

61 km · 44' 46,4 km · 3º 50'

Verviers

31,3 km · 23' 19,7 km · 1º 16'

Seraing

13,4 km · 17' 12,4 km · 51'

Maastricht

31,4 km · 26' 28,2 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Trou Souris, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Louis De Brouckère".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Liège - Verviers avec une station située à 7 minutes à pied, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bois-De-Breux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Grivegnee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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