Appartement à vendre - Angleur VBD13353

Rue Claude Strebelle 2 /0023 4031 Angleur

279 000 €

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VBD13353

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

SART-TILMAN Situé dans la résidence récente et bien entretenue Grinnell, ce lumineux appartement 2 chambres de ± 85 m² est idéal pour un couple, un investisseur ou un travailleur du Sart-Tilman (ULiège, CHU, Science Park…). Au 2e étage avec ascenseur, il se compose d’un grand hall (±2,4 x 1,6 m + 4,2 x 1 m + 1,7 x 1,3 m), d’un séjour lumineux (±4 x 5,9 m) avec accès à un balcon couvert (±3,3 x 2,7 m), d’une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres : une principale (±3,5 x 3,4 m) et une polyvalente (±3,5 x 2,3 m), une salle de douches (±2,6 x 2,1 m) avec WC, un WC séparé avec lave-mains (±0,9 x 1,6 m) et une buanderie/chaufferie (±1,7 x 1,6 m). Confort moderne : châssis PVC triple vitrage, VMC, chaudière gaz à condensation (chauffage collectif), porte sécurisée, vidéophone. Emplacement de parking privé (n°7) au rez-de-chaussée + local commun vélos/poubelles. Situation calme, ECO-QUARTIER et recherchée, proche des commerces, écoles, ULiège, gare d’Angleur et Guillemins , bus (B2 et B3) et accès rapide à l’E25. Charges : ±153 €/mois (communs, chauffage, eau chaude) et ± 25 €/mois (fonds de réserve). Compteurs individuels pour l’électricité (bi-horaire) et l’eau froide. PEB B – Espec : 100 kWh/m².an – CO₂ : 19 kg/m².an – Etot : 8426 kWh/an. Visites & infos uniquement par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

270601504974

Date de validité PEB

01/06/2027

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD13353 Réf. vendeur: 4941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1'' 737 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,7 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

74 m 53''

Gares

Y.renory

2,6 km 18' 5,9 km 5' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 56' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,3 km 28' 2,9 km 9' 3,3 km 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

428 m 1' 55'' 462 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,2 km 13' 3,5 km 41'

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,1 km 5' 2,5 km 14' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 15'

Musées

Boverie

6,9 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Pics noirs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Y.renory" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Aux Poussins Du Sart Tilman" est à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Angleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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