Appartement à vendre - Angleur VBD13353

Rue Claude Strebelle 2 /0023 4031 Angleur

279 000 €

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VBD13353

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

SART-TILMAN Situé dans la résidence récente et bien entretenue Grinnell, ce lumineux appartement 2 chambres de ± 85 m² est idéal pour un couple, un investisseur ou un travailleur du Sart-Tilman (ULiège, CHU, Science Park…). Au 2e étage avec ascenseur, il se compose d’un grand hall (±2,4 x 1,6 m + 4,2 x 1 m + 1,7 x 1,3 m), d’un séjour lumineux (±4 x 5,9 m) avec accès à un balcon couvert (±3,3 x 2,7 m), d’une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres : une principale (±3,5 x 3,4 m) et une polyvalente (±3,5 x 2,3 m), une salle de douches (±2,6 x 2,1 m) avec WC, un WC séparé avec lave-mains (±0,9 x 1,6 m) et une buanderie/chaufferie (±1,7 x 1,6 m). Confort moderne : châssis PVC triple vitrage, VMC, chaudière gaz à condensation (chauffage collectif), porte sécurisée, vidéophone. Emplacement de parking privé (n°7) au rez-de-chaussée + local commun vélos/poubelles. Situation calme, ECO-QUARTIER et recherchée, proche des commerces, écoles, ULiège, gare d’Angleur et Guillemins , bus (B2 et B3) et accès rapide à l’E25. Charges : ±153 €/mois (communs, chauffage, eau chaude) et ± 25 €/mois (fonds de réserve). Compteurs individuels pour l’électricité (bi-horaire) et l’eau froide. PEB B – Espec : 100 kWh/m².an – CO₂ : 19 kg/m².an – Etot : 8426 kWh/an. Visites & infos uniquement par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

270601504974

Date de validité PEB

01/06/2027

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD13353 Réf. vendeur: 4941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1'' 737 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

53 m 10'' 53 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,7 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

74 m 53''

Gares

Y.renory

2,6 km 18' 5,9 km 5' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 56' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,3 km 28' 2,9 km 9' 3,3 km 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

428 m 1' 55'' 462 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,2 km 13' 3,5 km 41'

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,1 km 5' 2,5 km 14' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 15'

Musées

Boverie

6,9 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Pics noirs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Aux Poussins Du Sart Tilman" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Angleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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