Appartement à vendre, Angleur VBD57303

Rue du Sart-Tilman 360 , 4031 Angleur

205 000 €

1 Chambre(s) 52 m² 1 Garage Jardin

Description

Idéal pour investisseur – Possibilité d’achat avec frais réduits à 6 % (voir conditions)
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Chaque appartement, offrant le choix entre 1 ou 2 chambres, est conçu avec une attention particulière pour le confort et la qualité. Profitez d'une pompe à chaleur efficace, d'une isolation performante et d'un double vitrage super isolant, tant sur le plan thermique qu'acoustique, assurant ainsi une tranquillité et une température agréable tout au long de l'année.
La ventilation simple flux garantit un air intérieur sain et frais, contribuant à un environnement de vie serein et agréable. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris l'Université de Liège.
Emplacement de parking obligatoire, avec le choix entre un emplacement intérieur à 27.500€ ou un box fermé intérieur à 35.000€.Et pour couronner le tout, la cuisine, cœur de chaque foyer, vous est offerte !
N'attendez plus pour découvrir ces appartements d'exception.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 205 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 52 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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prix et rentabilite projet atlantis.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBD57303 Réf. vendeur: 7285593 Dernière modification: 31/03/2026

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Le quartier

Éducation

Aux Poussins Du Sart Tilman Crèches

760 m · 2' 31'' 760 m · 1' 18'' 695 m · 8' 695 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II Écoles maternelles

268 m · 53'' 268 m · 31'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II Écoles primaires

268 m · 53'' 268 m · 31'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

2,4 km · 8' 3,1 km · 3' 1,8 km · 15' 2,4 km · 28'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

9 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU Bus

146 m · 1' 45''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

146 m · 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

146 m · 1' 45''

Y.renory Gares

2,4 km · 18' 5,7 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

11,9 km · 56' 13,2 km · 10' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

3,2 km · 24' 2,9 km · 17' 3,2 km · 38'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,2 km · 19' 3,3 km · 39'

Lidl Lüttich

5,1 km · 26' 5,9 km · 5' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Delhaize Embourg

3,5 km · 22' 8,2 km · 11' 0 m · 0'' 3,5 km · 42'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,5 km · 14'

Boverie Musées

6,7 km · 8'

Maison De La Science Activités

6,7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,8 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,5 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,6 km · 4'

Villes proches

Sittard

61 km · 46' 54,9 km · 3º 17'

Kerkrade

67,5 km · 49' 52,4 km · 4º 15'

Verviers

37,8 km · 28' 25,1 km · 1º 45'

Seraing

8,4 km · 10' 7,4 km · 35'

Maastricht

37,9 km · 31' 33,6 km · 2º 19'

Liège

6,9 km · 8' 6 km · 47'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Sart Tilman, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Aux Poussins Du Sart Tilman", à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Y.renory" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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