Appartement à vendre - Angleur VBE44809

Avenue Henri Piedboeuf 2 4031 Angleur

229 000 €

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VBE44809

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
Avenue Henri Piedboeuf 2 4031 Angleur
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Description

Cet appartement de caractère lumineux niché au 2ème étage (sans ascenseur), situé à Angleur, avec une vue dégagée sur l'Avenue et le Parc Péralta, à proximité des commodités (bus, gare, écoles, commerces,…), saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. L'appartement se compose comme suit : une entrée de 14m2, un séjour avec bibliothèque de 33m2, une cuisine de 13m2, trois chambres de 14, 15 et 15m2, une salle de douche avec toilette de 4m2. L'appartement dispose d'un garage, d'un emplacement de parking et une buanderie avec accès à une cour commune au rez-de-chaussée ainsi que de deux caves au sous-sol. Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, copropriété sans charges communes. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, ce bien est une belle opportunités pour de nombreux acquéreurs. Intéressés ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

126 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20260608000601

Date de validité PEB

08/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44809 Réf. vendeur: 71 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

183 m 36'' 183 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

438 m 1' 27'' 438 m 40'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1 km 4' 1 km 1' 41'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

324 m 2' 50'' 393 m 44'' 324 m 4' 324 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 50''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

159 m 1' 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

Gares

Angleur

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1 km 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 56' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

320 m 1' 4'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Angledis

322 m 1' 4'' 322 m 27'' 252 m 3' 252 m 3'

Carrefour Express Leman

1,8 km 12' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Fetinne

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Boverie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Henri Piedboeuf, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Angledis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale", à 5 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal D'Angleur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 20 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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