Appartement à vendre, Angleur VBE83977

Rue de la Belle Jardinière 501 25, 4031 Angleur

210 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

SART TILMAN – Lumineux appartement 2 chambres avec terrasse et parking couvert
Idéalement situé au cœur du Sart Tilman, à proximité immédiate du campus universitaire de l’ULiège et de toutes les commodités, cet agréable appartement 2 chambres bénéficie d’une situation privilégiée. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite dans les années 60, cet appartement, en assez bon état général, offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose d’un spacieux séjour agrémenté d’un beau parquet, d’une cuisine équipée, d’une agréable terrasse, de deux belles chambres à coucher, d’une salle de bains, d’une toilette séparée et d’un débarras. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking couvert au sein de la résidence viennent compléter cet ensemble. Caractéristiques techniques : chauffage central collectif au gaz de ville, châssis en aluminium simple vitrage et installation électrique à remettre en conformité. Grâce à sa situation particulièrement recherchée, à proximité du campus universitaire, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition pour occupation personnelle. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos et visite : Tel 04/222.21.21 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 1 155 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 94 m²

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Buanderie Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25347 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83977 Réf. vendeur: 7908628 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sart Tilman Crèches

822 m · 2' 58'' 834 m · 1' 7'' 639 m · 9' 739 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman Écoles maternelles

455 m · 1' 46'' 465 m · 41'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman Écoles primaires

455 m · 1' 46'' 465 m · 41'' 372 m · 4' 372 m · 4'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

2,5 km · 18' 9,8 km · 10' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

9,1 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km · 7'

B2 - Guillemins - Botanique Bus

180 m · 2' 10''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

180 m · 2' 10''

8 - Sclessin - CHU

428 m · 5'

Y.renory Gares

2,5 km · 18' 5,8 km · 5' 1,9 km · 28' 2,4 km · 28'

Liège Airport Aéroports

11,9 km · 56' 13,3 km · 10' 9,6 km · 57'

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

1,3 km · 1' 45''

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

3,1 km · 25' 2,7 km · 16' 3,1 km · 38'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

5,1 km · 27' 6 km · 5' 2,3 km · 26' 4,8 km · 58'

Carrefour Market Embourg

3,2 km · 21' 8,3 km · 11' 2,4 km · 38' 3,2 km · 38'

Delhaize Embourg

3,4 km · 22' 8,3 km · 11' 2,5 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,6 km · 14'

Boverie Musées

6,8 km · 8'

Maison De La Science Activités

6,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,9 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,5 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,7 km · 4'

Villes proches

Sittard

61,1 km · 46' 54,7 km · 3º 15'

Kerkrade

67,6 km · 49' 52,1 km · 4º 14'

Verviers

37,9 km · 29' 24,9 km · 1º 45'

Seraing

8,5 km · 10' 7,5 km · 36'

Maastricht

38 km · 31' 33,6 km · 2º 20'

Liège

7 km · 8' 6 km · 48'

Transports

Vivre près de la Rue de la Belle Jardinière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Y.renory" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Sart Tilman" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus B2 - Guillemins - Botanique, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec une station située à 2 minutes à pied, 8 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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