Situé à Chênée, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet appartement 3 chambres occupe le deuxième et dernier étage d’un petit immeuble construit en 2020, composé de seulement deux appartements et d’un espace bureau au rez-de-chaussée.
Une configuration à taille humaine, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d’une construction récente sans les contraintes d’une grande copropriété.
L’appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels ainsi que trois chambres, permettant de vous accueillir confortablement. Une place de parking privative complète le bien.
Côté technique, tout a été pensé pour offrir confort et efficacité : installation électrique conforme, PEB B et chauffage central au gaz de ville. L’appartement a également été précâblé pour permettre l’installation de panneaux photovoltaïques, avec la possibilité d’améliorer encore ses performances énergétiques. Il bénéficie par ailleurs de sa propre citerne d’eau de pluie.
Autre avantage de cette petite copropriété : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de limiter les charges communes et les frais liés à son entretien.
Enfin, sa situation combine parfaitement tranquillité et facilité au quotidien, avec les commerces, écoles, transports et principaux axes rapidement accessibles.
Un appartement récent, 3 chambres, économe en énergie et doté d’un parking privatif : une belle alternative pour ceux qui recherchent un bien confortable et facile à vivre à Chênée.
Très belle opportunité d'investissement ! Actuellement loué.
PEB B - 110kw/m2/an.
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Ce bien, situé près de la Rue des Fossettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29 - Rép. Française - Fléron, 37 - Coronmeuse - Chênée, 24 - Léopold - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Chênée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".
À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 9 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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