Appartement à vendre - Chênée VBD31389 Option

Boulevard de l'Ourthe 136 1er 4032 Chênée

175 000 €

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VBD31389

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 1er étage d'une petite résidence de trois appartements. Ce bien dispose d’une cave privative, d'un garage commun et d'un accès direct aux axes autoroutiers ! Sous-sol : cave privative, local chaufferie commun et un garage commun. 1er étage : hall d'entrée commun, hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 22 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 13 m² et une salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : superficie totale : 80 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec chaudière collective, compteurs séparés (eau et électricité), pas de charges communes, toiture rénovée, R.C. : 1.048 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250327022808, PEB : C, E spec : 178 kWh/m².an, E totale : 14 165 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14165 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31389 Réf. vendeur: 7177853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

1,8 km 12' 3,1 km 3' 712 m 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Marcel Thiry

1,9 km 12' 2,4 km 4' 707 m 18' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,8 km 9' 2,1 km 4' 611 m 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,9 km 8' 2,8 km 3' 1,1 km 11' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

675 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 14'

Gares

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 52'' 1 km 9' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 6' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 729 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

928 m 10' 945 m 1' 31'' 826 m 6' 928 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 47'' 838 m 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Villes proches

Vivre près de Boulevard de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Marcel Thiry", une école maternelle joignable en 23 minutes.Le trajet vers la crèche "Anne Moinet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

embourg 1er.pdf

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