Appartement à vendre, Chênée VBD95729

Boulevard de l'Ourthe 136 rez, 4032 Chênée

150 000 €

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’Immobilière Wolfs vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois appartements. Ce bien dispose d’une cave privative, d'un garage commun et d'un accès direct aux axes autoroutiers ! Sous-sol : cave privative, local chaufferie commun et un garage commun. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living de +/- 24 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, hall de nuit, deux chambres dont une petite, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : superficie habitable : 71 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec chaudière collective, compteurs séparés (eau et électricité), pas de charges communes, toiture rénovée, appartement actuellement loué, R.C. : 951 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250327022904, PEB : E, E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 25 013 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 150 000 €

Revenu cadastral 951 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 71 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25013 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95729 Réf. vendeur: 7601463 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. S. Du Service Sac Cel Crèches

533 m · 2' 18'' 550 m · 1' 4'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Ecole Communale Marcel Thiry Écoles maternelles

1,9 km · 12' 2,4 km · 4' 707 m · 15' 1,9 km · 23'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles primaires

1,8 km · 9' 2,1 km · 4' 611 m · 13' 1,8 km · 22'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2,8 km · 3' 1,1 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

675 m · 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 25''

25 - Chênée - Amphithéâtres Bus

154 m · 1' 51''

30 - Guillemins - Mathysart

2 km · 24'

63 - Liège - Comblain-au-Pont

1,1 km · 14'

Chênée Gares

1,3 km · 6' 1,2 km · 1' 52'' 1 km · 9' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

14,8 km · 1º 11' 15,2 km · 13' 11,2 km · 1º 9'

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

1,5 km · 15' 1,3 km · 6' 1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Embourg Supermarchés

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 729 m · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Chenee

928 m · 10' 945 m · 1' 31'' 826 m · 6' 928 m · 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 47'' 838 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,5 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,6 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,3 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,5 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,1 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

74 km · 49' 51,9 km · 4º 24'

Sittard

59,1 km · 45' 52,1 km · 3º 16'

Kerkrade

65,6 km · 47' 49,5 km · 4º 14'

Verviers

35,9 km · 27' 21,8 km · 1º 25'

Seraing

12,6 km · 14' 11 km · 58'

Liège

6,7 km · 7' 5,9 km · 37'

Tourisme

Vivre près du Boulevard de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 25 - Chênée - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 14 minutes à pied, 30 - Guillemins - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. S. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", à seulement 22 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Marcel Thiry" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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