Appartement à vendre, Chênée VBD95729

Boulevard de l'Ourthe 136 rez , 4032 Chênée

150 000 €

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’Immobilière Wolfs vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois appartements. Ce bien dispose d’une cave privative, d'un garage commun et d'un accès direct aux axes autoroutiers ! Sous-sol : cave privative, local chaufferie commun et un garage commun. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living de +/- 24 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, hall de nuit, deux chambres dont une petite, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : superficie habitable : 71 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec chaudière collective, compteurs séparés (eau et électricité), pas de charges communes, toiture rénovée, appartement actuellement loué, R.C. : 951 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250327022904, PEB : E, E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 25 013 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 150 000 €

Revenu cadastral 951 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 71 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25013 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95729 Réf. vendeur: 7601463 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Anne Moinet Crèches

1,8 km · 12' 3,1 km · 3' 712 m · 19' 1,8 km · 22'

Ecole Communale Marcel Thiry Écoles maternelles

1,9 km · 12' 2,4 km · 4' 707 m · 18' 1,9 km · 23'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles primaires

1,8 km · 9' 2,1 km · 4' 611 m · 17' 1,8 km · 22'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

1,9 km · 8' 2,8 km · 3' 1,1 km · 11' 1,9 km · 23'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

675 m · 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres Bus

154 m · 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km · 24'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km · 14'

Chênée Gares

1,3 km · 6' 1,2 km · 1' 52'' 1 km · 9' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

14,8 km · 1º 11' 15,2 km · 13' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

1,5 km · 15' 1,3 km · 6' 1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Embourg Supermarchés

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 729 m · 13' 1,4 km · 17'

Colruyt Chenee

928 m · 10' 945 m · 1' 31'' 826 m · 6' 928 m · 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 47'' 838 m · 13' 1,4 km · 16'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,5 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,6 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,3 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,5 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,1 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

74 km · 49' 51,9 km · 4º 24'

Sittard

59,1 km · 45' 52,1 km · 3º 16'

Kerkrade

65,6 km · 47' 49,5 km · 4º 14'

Verviers

35,9 km · 27' 21,8 km · 1º 25'

Seraing

12,6 km · 14' 11 km · 58'

Liège

6,7 km · 7' 5,9 km · 37'

Transports en commun

Ce bien, situé près du Boulevard de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Anne Moinet", une crèche à seulement 22 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", à 22 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Marcel Thiry" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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